• Verkocht

Oude Groenestraat 50 6515 ED Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen***

Uitstekende gezinswoning met een gave uitstraling!
Mooie donkere baksteen, grote raampartijen en vrij gevoel aan de voor- en achterzijde doordat de woning op een ruim perceel ligt.

In kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen Noord ligt deze royale tussenwoning met grote dakkapel, zeer diepe achtertuin, houten berging en achterom. U kunt parkeren op eigen terrein en voor een mogelijk tweede auto kunt u ruim voldoende parkeren in parkeervakken voor de woning.

Gelegen nabij de winkelvoorzieningen o.a. het Kruidvat en de A.H. en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen.
De uitvalswegen A-15, A-50 en A-325 zijn vlakbij.
De bushalte met directe verbinding naar Nijmegen centrum(5-10 min in de stad) staat op 50 meter van de woning.
CWZ Waalsprong ligt op een paar honderd meter. Kortom een strategische ligging t.o.v. veel voorzieningen.

Bovendien loopt u op zeer korte afstand de uiterwaarden in, een prachtig gebied.

Bouwjaar: 2008. Inhoud: 508m³. Woonoppervlakte: 143m². Perceel: 197m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met provisiekast en grote schuifpui naar de in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin met berging en achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend ingericht d.m.v een (schier)kookeiland en luxe apparatuur waaronder keramische kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 18m², 13m² en 9m², complete luxe badkamer met ligbad (bubbel), aparte inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, meubelkast en wandcloset, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
Grote overloop met dakvenster, wasruimte, berging, 4e slaapkamer van 16m² met grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (alle verdiepingen), via een ingenieus systeem met warmtepomp van Vaillant.
- Volledig geïsoleerd
- Achtertuin van 15 meter diep op het noordwesten
- Begane grond voorzien van lamelparketvloer
- Overige vloeren laminaatvloeren
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Buiten schilderwerk 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 3188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.