• Verkocht

Etudestraat 17 6544 RP Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Aan rustige en mooie woonstraat gelegen royale eengezinswoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin voorzien van vrijstaande berging en achterom. Deze ruime woning is door indeling, omvang en ligging ideaal voor een gezin of diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken. De woning behoort met een woonoppervlakte van 116m2 tot de ruimste in zijn soort en is door de jaren heen goed onderhouden waardoor de woning zonder veel werk direct te bewonen is!

De Etudestraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is, waar kinderen volop buiten kunnen spelen met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels onder direct handbereik. Ook het centrum van Nijmegen en de nabij gelegen uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar!

Indeling:
Entree, tochtportaal met trapopgang, hal met toilet en doorgang naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse apparatuur.

De ruime woon/eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot zonnescherm en een overdekt terras waar men tot laat in de avond kan genieten.

1e Verdieping:
Overloop met aparte wasruimte met opstelling wasmachine, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met douche en vaste wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met 2 bergingen, ruime zolder/slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Perceeloppervlakte 145 m2;
- Woonoppervlakte 116 m2;
- Inhoud 408 m3;
- NEN meetrapport aanwezig;
- Deels voorzien van dubbele beglazing en deels dakisolatie;
- Schilderwerk 2019;
- Rolluiken op eerste verdieping;
- Combiketel Vaillant, bouwjaar 2006.

Omgeving
Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

VBO aankoopmakelaar

Van Ons Makelaars

Bel 026-3644303

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.