• Verkocht

Imbrexstraat 20 6515 JK Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In jonge, kindvriendelijke en parkachtige woonomgeving in Nijmegen-Noord gelegen sfeervol en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging en keurige tuin met achterom. Deze woning telt 3 slaapkamers en kan door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel uitgebreid worden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een duurzame stadsverwarming. In de directe omgeving treft u een medisch centrum, winkels, openbaar vervoer, verschillende scholen en kinderopvanggelegenheden en diverse recreatiegelegenheden zoals het van boetzelaer bos en de Lentse en Oosterhoutse (zwem)plassen. Ook het centrum van Nijmegen is vlot met de auto of fiets te bereiken.

Begane grond: ruime, lichte hal met meterkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met nette laminaatvloer. Vanuit de tuingerichte woonkamer geeft de grote pui aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin heeft het gehele jaar door zon en is voorzien van een mechanische tuinluifel. De open keuken zit aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot keukenraam zorgt hier voor veel daglicht en een mooi zicht op de rustige straat en de groene wadi's.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer vanwege het gedeeltelijk hoge plafond een mooi ruimtelijk effect heeft. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken, welke in de zomer zorgen voor koelte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-/douche combinatie, een 2e toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Prettig is ook het raam dat zorgt voor een natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de ruime en hoge zolderverdieping bereikbaar. Deze is nu in gebruik als bergruimte, maar kan door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap gebruikt worden als extra slaapkamers en voorzolder met witgoedaansluitingen.

Tuin: Achtertuin met een grote vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom naar het achtergelegen kindvriendelijke pleintje met ook hier voldoende parkeermogelijkheden. Aan de voorkant van de woning kunt u tot laat in de avond heerlijk zitten in de avondzon, genietend van het mooie uitzicht op de wadi's.

Bouwjaar 2005, inhoud ca. 366 m3, woonoppervlak ca. 91 m² (exclusief zolder), oppervlakte perceel 137 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552
Mevr. Marjolein Teunissen
Imbrexstraat 20
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben erg goed begeleid door Mark. Het hele proces van de verkoop van mijn woning is door hem goed en vol vertrouwen verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Koophuis Makelaars Nijmegen

Bel 024-3603895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.