• Verkocht

Burghardt van den Berghstraat 45 6512 DD Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 314 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2020
Verkoopdatum
27 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk Bottendaal gelegen samengevoegd boven-, en benedenhuis met ruime tuin op het zuiden voorzien van berging en achterom.

Dit zeer riante herenhuis beslaat 4 verdiepingen. De indelingen van weleer zijn met kleine aanpassingen te herstellen waardoor er twee grote wooneenheden ontstaan. Daarnaast is er een mogelijkheid om het huis in 4 units te verdelen.

Het souterrain bestaat uit een grote woonkamer met aangrenzende slaap annex studeerkamer, een keuken met tuindeur, toilet, stookruimte en een berging.

De parterre is de woonverdieping van het voormalige benedenhuis. Deze verdieping verkeert nagenoeg in authentieke staat en beschikt over een bijzonder charmante kamer en suite met schuifdeuren, paneeldeuren, schouwen en prachtige ornamenten plafonds. Er is op deze verdieping tevens een badkamer, een slaapkamer en een toilet te vinden.

de eerste verdieping doet momenteel dienst als slaapverdieping maar was ooit de woonverdieping van het bovenhuis.
Hier vind je een zelfde zeer fraaie kamer en suite, nagenoeg identiek uitgerust, met een balkon, een badkamer een keuken en een studeerkamer.

De 2e verdieping is verbouwd tot een appartement dat bestaat uit een woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met dakterras.

Dit werkelijk unieke huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en biedt vele mogelijkheden.

Of je nu op zoek bent naar huis voor dubbele bewoning, een belegging of gewoon een super riant herenhuis met karakter om als geheel te gebruiken, dit huis heeft alles te bieden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1900
Inhoud circa 1.100 m3
Oppervlakte wonen circa 290 m2
Ligging nabij Centraal Station en Centrum Nijmegen
Beschermd stadsgezicht, 19e eeuwse stadsuitleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
314 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
1.075 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.