• Verkocht

Hatertseweg 54 6533 AP Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Komt u binnen in deze markante, karakteristieke en uiterst royale 2-onder-1-kapwoning met grote garage, een ruime oprit en een heerlijke, besloten achtertuin.

Dit fraaie, tot in de puntjes verzorgde (t)huis is fantastisch gelegen aan de rand van "De Hazenkamp" op loopafstand van de winkelvoorzieningen op de Steenbokstraat, de St. Jacobslaan en het RadboudUMC, de Universiteit en de Hogeschool (HAN).
Uitvalswegen, het gezellige Nijmeegse stadscentrum en het Goffertpark worden vanuit deze centrale woonlocatie eveneens snel en goed bereikt.

Aan alles ziet u waarom de bouwperiode van de jaren '30 zo wordt geroemd. Op fijne wijze is door de huidige eigenaren de combinatie gezocht tussen het conserveren van de oorspronkelijke details en voorzien in hedendaagse luxe en wooncomfort.

Algemeen: bouwjaar ca. 1939, woonoppervlakte ca. 213m2, inhoud ca. 825m3, perceeloppervlakte 300m2;

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt binnen in de hal met de trapopgang, keldertoegang (ruime kelder met veel bergruimte en CV ketel), de meterkast en de toiletruimte vanwaar u kunt kiezen om het woongedeelte te betreden of direct door te lopen naar de keuken.
De woonkamer met een sfeervolle erker is op fijne wijze gescheiden van de woonkeuken middels de en-suite en is voorzien van een hoogwaardige, door gelegde parketvloer in visgraatmotief tot aan het begin van de keuken.

Vanuit de woonkamer of direct vanuit de hal loopt u de woonkeuken binnen. Het oog valt direct op het fraaie daglicht door de grote raampartijen in de aanbouw en de royale lichtstraat bij de keuken. Een heerlijke ruimte om te verblijven waarbij de openslaande deuren op twee plaatsen in de achtergevel zorgen voor een sublieme verbinding met het buitenterras.

De keuken is ingericht met een luxe, hoogwaardige opstelling met een groot spoel-/kookeiland, een hoge keukenwand en een extra spoelblok met kasten. Uitgerust met alle gemakken en comfort (koelkast, inductiekookplaat en aparte wokbrander met boven hangende design wasemkappen, oven, stoomoven, warmhoudlade vaatwasser Quooker) met een zee aan ruimte door de vele kasten.
De rustige, antracietgrijze vloer (fraaie Noorse leisteen) past perfect in het geheel en is in combinatie met de vloerverwarming in de hal en de aanbouw zeer comfortabel.

Via de keuken bereikt u de garage waardoor een goede combinatie aanwezig is tussen enerzijds leefruimte en anderzijds bergruimte. Openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een separate loopdeur aan de achterzijde zorgen voor een goede loop van de voor- naar de achtertuin. Witgoedapparatuur kunt u aansluitend in de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, airco en inloopkast). In de toegevoegde optietekening ziet u dat de huidige inloopkast grenzend aan de ouderslaapkamer desgewenst betrekkelijk eenvoudig kan worden afgezonderd als extra slaapkamer.
De badkamer is ingericht met een ruim ligbad, een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend closet. Gekozen kleuren zijn tijdloos en passen goed in de sfeer van de woning.

Tweede verdieping:
Een vaste trap met een fraaie hoge glas-in-lood raampartij geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping vanwaar u 2 ruime slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met douche en wastafel en een fijne bergruimte bereikt.

Bijzonderheden:
+ Fantastische jaren'30 karakteristiek
+ Sublieme ligging ten opzichte van allerhande stedelijke voorzieningen
+ Grote oprit voor parkeren op eigen terrein
+ Zeer goed onderhouden
+ Fraaie woonkeuken met uitgebreide en hoogwaardige inbouwapparatuur
+ Vloerverwarming in de hal en keuken en visgraatparket in de woonkamer
+ Ruime kelder, garage en zolderberging met volop praktische ruimte
+ Besloten, onderhoudsvriendelijk achtertuin

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT L 1884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (8,3 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

St. Anna

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

St. Anna

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.