Simon Carmiggeltstraat 30 6515 ZA Nijmegen

Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning uit 2017 met een prachtig vrij uitzicht?! Deze jonge tussenwoning is gelegen in het populaire Nijmegen-Noord (Grote Boel). Aan de voorzijde van de woning treft u Park De Grote Boel. Dit park is onlangs gerealiseerd. De woonwijk is bijzonder kindvriendelijk. Er zijn meerdere, leuke speeltuinen te vinden en de relatief nieuwe basisschool is te vinden op steenworp afstand van de woning. Daarnaast is de Lentse Plas eenvoudig te bereiken per voet en/of per fiets. Daar kunt u genieten van het 'strandleven'. Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken in 15/20 fietsminuten en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De woning is opgeleverd in 2017. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidwesten). De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. De zolder is uitgerust met een dakkapel en een wasruimte. Het is mogelijk op zolder extra slaapkamers te creëren. De achtertuin is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. Daarnaast is de woning voorzien van enkele zonnepanelen.

Kortom, plan snel een bezichtiging!

| Woonoppervlakte 119 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 456 m³ | Perceel 126 m² | Bouwjaar 2017 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken met inbouwapparatuur, trapkast.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, riante zolder met dakkapel, wasruimte, mechanische ventilatie unit.

Samenvattend:
- Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie
- Tussenwoning met vrij uitzicht over het park
- Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- In totaal drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren op zolder
- Riante zolder met dakkapel en wasruimte

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met de verkoop;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn.

Aanvaarding in overleg, kan snel.