Zwanenveld 3113 6538 ZS Nijmegen

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke locatie en buitenkans!
Een nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning met stenen berging en diepe achtertuin.
Het huis beschikt over een zonnige achtertuin die aan de achterkant geheel vrij ligt aan een groen parkje!
In 2019-2020 is deze woning bijna geheel gemoderniseerd en voorzien van compleet gerenoveerd en geïsoleerd dak, nieuwe vloeren, nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Ook de tuin is afgelopen voorjaar geheel opnieuw aangelegd.

Benedenverdieping: Naast de entree zit de wc en een ruime trapkast, waar zich ook de meterkast bevindt. De tuingerichte woonkamer met lichte laminaatvloer en de open keuken aan de voorzijde zijn vorig jaar geheel opgeknapt en de keuken is nieuw en voorzien van inbouwapparatuur; oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een oppervlakte van maar liefst 17 m²! De ouderslaapkamer is zo groot doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd. Uiteraard is dit ook weer eenvoudig terug in de originele indeling te brengen zodat er op deze verdieping weer 3 slaapkamers zijn. Ook de andere slaapkamer op deze verdieping is groot (ca. 12 m²) en heeft een inbouwkast. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. Deze is groter gemaakt, waardoor er voldoende ruimte is voor een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en twee wastafelmeubels.

Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een zeer ruime voorzolder met nieuw dakraam voor extra lichtinval.
Slaapkamer voorzijde: ca. 2,70 x 3,45, Slaapkamer achterzijde: ca. 2,70 x 3,45.
Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
Zo is deze woning uit te breiden tot 6 slaapkamers indien gewenst.

In mei 2020 is het dak geheel gerenoveerd. De oude asbest leien zijn vervangen voor kunststof leien en ook is het dak geheel geïsoleerd, is er vocht-en UV werend doek geplaatst en zijn de leilatten vervangen. Tevens zijn toen alle ramen en kozijnen vervangen en is er een extra raam geplaatst op de voorzolder voor extra lichtinval. Ook het platte dak is in 2019 opnieuw gelegd.

Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR combiketel (2004) Inhoud ca. 365 m³. Woonoppervlak ca. 130 m². Bouwjaar 1975. Perceeloppervlak: 130 m². Achtertuin op het Zuidwesten!

Kortom, u koopt een instapklare woning in een gezellige straat!

Kort samen gevat:

* Nagenoeg geheel gerenoveerde woning!

* Nieuwe keuken.

* Nieuwe badkamer.

* Zonnige achtertuin met vrije ligging aan groen veld. De tuin is nieuw aangelegd.

* 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het maken van een 5e of zelf 6e slaapkamer

* Asbestvrij dak en plat dak nieuw!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Joyce Berkelaar
Zwanenveld 3113
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar kon snel komen om het huis op te nemen en op funda te zetten. Ook de communicatie was zeer prettig. Er werd snel gereageerd op mails. En na de bezichtigingen kwam er ook een telefoontje. En dankzij de kundigheid van de makelaar heb ik een heel mooi eindresultaat behaald. Maar ook met de aankoop van het nieuwe huis heeft de makelaar mij/ons fijn begeleid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Eerden Makelaardij & Taxatie

Bel 024-2600062

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwanenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwanenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.