• Verkocht

Stationsweg 15 a 6515 AC Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 1.355 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 612.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op deze bijzondere locatie in Nijmegen Noord kunt u heerlijk buiten wonen aan de rand van de stad. De weg is doodlopend dus het is een verrassend rustige plek. De voormalige directie woning van de Fruitveiling Ressen is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Het huis staat op een ruime kavel (ca. 1355 m2), met rondom de tuin, een bijgebouw met garage, twee carports, een buitenkeuken én eigen oprit. De ideale gezinswoning in een groene omgeving, midden in Park Lingezegen! Sportverenigingen en scholen in de nabijheid en de stad op steenworp afstand.

Via de voordeur komt u in de hal met een toilet, trap naar kelder en bovenverdieping, een deur naar de woonkamer en een deur naar de studeerkamer.
In de ruime en heerlijk lichte Z-vormige woonkamer ligt een natuurstenen vloer (80x80) met vloerverwarming en een gezellige houthaard. Via de openslaande deuren loopt u de tuin in waar u onder de veranda kunt genieten van de ondergaande zon en waar je ook met wat minder weer, heerlijk buiten kunt zitten.
De openkeuken (Siematic) in U-opstelling, aan de achterzijde van de woonkamer, is voorzien van luxe apparatuur; een stoomoven, 2 koelkasten, 3 pits gasfornuis met wokbrander, een combi-magnetron, en vaatwasser.
Grenzend aan de hal ligt de studeerkamer, dit kan ook de vierde slaapkamer zijn. De bijkeuken geeft enerzijds toegang tot de woonkamer en anderzijds tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een overloop met toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime ouderslaapkamer (slaapkamer 1) heeft vaste kasten, een eigen doucheruimte met dubbele wastafel en toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer heeft een klein balkon. De derde slaapkamer heeft een extra ruimte erboven die middels een steektrap bereikbaar is. Slaapkamer 1 en 3 zijn beiden voorzien van airco.
Ook is er nog een vlizotrap naar een bergzolder.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 156 m2;
Inhoud: ca. 520 m3;
Perceel: ca. 1.355 m2;
De woning is volledig gemoderniseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 612.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.355 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
ATAG i (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 49
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.