• Verkocht

Archipelstraat 261 6524 LM Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
28 november 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de zeer gewilde woonwijk de Indische buurt gelegen fraaie helft van een dubbel woonhuis met een diepe, zonnige achtertuin met achterom.
De woning is in 1950 als vrijstaande villa door de architect Emile Estourgie gebouwd en is dit jaar door de huidige eigenaren verbouwd tot een helft van een dubbel woonhuis, zij zullen het rechtse gedeelte gaan bewonen.

De Indische buurt kenmerkt zich door de verschillende bouwperiodes, door straten van verschillende breedtes en enkele pleinen. Verder ligt deze bijzondere woning zeer centraal t.o.v. UMCRadboud en alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, hal, nette doch eenvoudige dichte keuken, gang met de toiletruime, royale en tevens lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met achterom, studeer-/ werkkamer;

1e Verdieping: overloop met meerdere inbouwkasten, slaapkamer 1 (ca. 15 m2), slaapkamer 2 (ca. 13 m2), slaapkamer 3 (ca. 12 m2), slaapkamer 4 (ca. 11 m2), slaapkamer 5 (ca. 5 m2), de badkamer met de doucheruimte en wastafel is van zowel de overloop als slaapkamer 1 te bereiken en verschaft tevens toegang tot het dakterras.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1950, inhoud ca. 688 m3, woonoppervlakte ca. 183 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, deels dakisolatie, c.v.-combiketel (2019). Deze voormalige vrijstaande woning is recent gesplitst, de percelen van beide woningen dienen nog te worden gesplitst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT G 1246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.