• Verkocht

Zwanenveld 6310 6538 RR Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze hoekwoning met drie slaapkamers
en heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het oosten. De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 20-25 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen. En, een groen stadspark ligt vrijwel 'in de achtertuin'.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe-nis, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot woonkamer met trapkast, open keuken en tuindeuren. De keuken heeft een u-opstelling, witte fronten en een zwart aanrechtblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, inclusief wok-brander, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaatvloer in lichte hout-look, in de keuken en hal liggen donkere tegels.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer in moderne kleurstelling met ligbad, inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafel en toilet. Tevens is er op deze verdieping een was- c.q. bergruimte met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie, CV-installatie.

Tweede verdieping:
Aparte berging en zeer ruime en lichte slaapkamer met twee dakkapellen.

Tuin: Voor- en zijtuin, hier zit een toegangspoort naar de achtertuin. De achtertuin heeft een ruim zonnig terras, groene borders, een vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m², Inhoud circa 407 m³ en Perceelsgrootte 128 m²;
- Energielabel C (muur- en dakisolatie en dubbel glas);
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warm water: CV-installatie AEG, bouwjaar 2015 en gasgestookte boiler;
- Bouwjaar dakkapel voorzijde en badkamer 2019, de keuken 2014, de voordeur 2017;
- Loopafstand van bus- en treinstation en groot winkelcentrum (2 minuten lopen);
- Groen stadspark 'in de achtertuin'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
AEG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 1365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111
Dhr. Mark de Brabander
Zwanenveld 6310
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep prettig, vrij soepel, snelle communicatie en alles was snel geregeld. Ik miste wel wat input vanuit deze makelaar, ook een aantal zaken moesten wij zelf aandragen of zorg voor dragen dat dit correct was. Aantal fysieke contact momenten was minimaal maar gezien tijd waarin we leven (Corona maatregelen) mogelijk ook wel de huidige standaard.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.