• Verkocht

van Beethovenstraat 40 6521 EN Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op 1 van de mooiste locaties in Nijmegen oost ligt deze goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning ligt aan een rustige straat met een mooie diversiteit aan bewoners. We hoeven waarschijnlijk niet uit te leggen dat alle leuke cafeetjes en restaurantjes op loopafstand zijn te bereiken.

Indeling:
Entree, hal met granitovloer, originele tegeltjes en een nette toiletruimte. Daarnaast is er toegang tot de praktische provisiekelder. De heerlijke lichte woonkamer en suite is voorzien van een originele houten vloer en een originele schouw. Via de openslaande deuren in de eetkamer loop je naar de zonnige achtertuin. Deze tuin is voorzien van een achterom en een stenen berging De moderne dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, moderne en gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel. De 2 slaapkamers zijn van een mooi formaat.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping verdeeld over 2 kamers en een voorzolder met was/stookruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1935
* Woonoppervlakte ca. 127m2
* Deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* Tuin op het noorde
* Stenen berging
* Renovatie keuken en badkamer 2007
* Diverse sfeervolle originele elementen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 1693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.