• Verkocht

Mesdagstraat 3 6521 MK Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 670.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe en ruime jaren ’30 woning in een groene en rustige straat gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost. Deze hoogwaardig afgewerkte woning kenmerkt zich door vele stijlvolle elementen zoals de bijzondere entree met granitovloer, de erker, de kamer en suite en het mooie glas-in-loodwerk. Kortom, de woning ademt sfeer. Verder beschikt de woning over een royaal leefgedeelte, een moderne keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers! In de mooie, groene stadstuin, die op het zuidoosten ligt, kun je op verschillende plekken van de zon genieten.

Deze tussenwoning ligt aan een mooie, rustige, oude laan in Nijmegen-Oost, dichtbij diverse stadsvoorzieningen aan de Daalseweg en de binnenstad. Het is er stijlvol wonen in authentieke panden, je vindt er sfeervolle restaurants, gezellige kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar een kwartier lopen van het centrum. Ook winkels voor alledaagse boodschappen zijn binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed te bereiken, maar maak je liever gebruik van het openbaar vervoer dan is zowel het centraal station van Nijmegen als station Heyendaal op de fiets binnen 7 minuten te bereiken.

Jaren ’30 stijl
Door de groene voortuin en het perkje aan de straat, dat beplant is met bloeiende planten en bomen, geniet de woning veel privacy. Via de voortuin bereik je de imposante voordeur, die van boven halfrond is en voorzien van dito gebogen houten afdak. Niet alleen het afdak is bijzonder mooi gemaakt, maar ook het rode metselwerk van de gevel is het bekijken waard.

De woning is uitstekend onderhouden en ziet er modern- klassiek uit met haar strakke muren, lijstwerk aan het plafond en mooie plinten. Bij de entree van de woning proef je al de sfeer. De originele tegellambrisering aan de wand in combinatie met de granito vloer en glas-in-lood tussendeur geven de vestibule direct het jaren `30 gevoel wat zo bij deze woning past. Deze lijn is doorgezet in de daaropvolgende hal en deze geeft toegang tot het toilet, de keuken en de kamer en suite. Onder de trap bevindt zich nog een deur, waardoor je toegang hebt tot de kelder.

Royaal leefgedeelte
De kamer en suite bestaat uit een woon- en eetgedeelte en beschikt over een warme visgraatparketvloer. De erker en strakke sierschouw geven de woonkamer een speels karakter en je creëert hier met gemak een grote zithoek. In het eetgedeelte kun je een hele ruime eetkamerset plaatsen en dan nog is er meer dan genoeg ruimte voor een kast of sidetable tegen de wand. De eetkamer is tevens voorzien van 2 handige inbouwkasten links en rechts van de en suite deuren. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras en de glas-in-lood ramen zorgen voor extra sfeer en flink wat lichtinval. Je kijkt hier bovendien heerlijk de prachtige tuin in en hebt een kleine overkapping door het balkon dat aan de achterste slaapkamer grenst.

De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot RVS kooktoestel. Het RVS keukenblad bied je lekker veel werkruimte en er zijn veel kasten en lades waarin je je keukenspullen kunt opbergen. Ook de keuken is een lichte ruimte door een raampartij met openslaande deur naar buiten toe. Er ligt een houten vloer in dezelfde kleurstelling als het leefgedeelte.

4 slaapkamers en 2 badkamers
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Twee slaapkamers zijn zodanig royaal dat er met gemak een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Alle drie de kamers zijn voorzien van mooie grote ramen en hebben een eigen inbouwkast. Kijk vooral naar de leuke nissen die door deze kasten is ontstaan! De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon, dat bereikbaar is via twee openslaande deuren.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid. Bijzonder is dat hier een houten vloer ligt, die uiteraard vochtbestendig is. De RVS wastafel heeft een industrieel karakter en de spiegel loopt door tot aan het plafond. Het raam regelt hier de ventilatie.

Deze verdieping en de overloop van de tweede verdieping zijn voorzien van een lichte houten vloer en de ruimtes worden afgesloten door mooie paneeldeuren, sommige deels en anderen geheel voorzien van glas. Diverse ramen zijn voorzien van het mooie glas-in-loodwerk in dezelfde kleurstelling als beneden is gebruikt.

Riante zolderverdieping
Op de zeer royale zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer en extra badkamer. Op de voorzolder bevindt zich aan de linkerzijde een kastenwand en aan de rechterzijde de badkamer. De slaapkamer zelf is mede door de hoge nok heel groot en deze ruimte is voor allerlei doeleinden in te richten. Als je wilt kun je er zelfs twee slaapkamers van maken. Aan de achterzijde zijn heel speels boven elkaar twee dakramen geplaatst, en aan de voorzijde een dakkapel met drie ramen. Op de vloer ligt hier vloerbedekking.

De badkamer is strak, modern en ook voorzien van een raam. Je vindt er een toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Heerlijk toch, zo’n eigen badkamer?

Zonnige achtertuin op zuidoosten
De zonnige achtertuin beschikt over een aparte tuinberging en ligt op het zuidoosten. De tuin is prachtig aangelegd, gedeeltelijk groen met mooie bloeiende planten en een sierlijke bestrating. De scheiding met de buren is voornamelijk groen. Hoge begroeiing zorgt er ook in de achtertuin voor, dat je nagenoeg geheel beschut zit. De tuin heeft verschillende plekjes waar je naar keuze in de zon of in de schaduw kunt zitten.

De toegang tot de kelder bevindt zich tevens aan de voorzijde van het pand. Deze is via een trap naast de voortuin naar beneden toe bereikbaar. De kelder bestaat uit twee bergingen, waarin de CV ketel en de aansluiting voor het witgoed zich bevinden én een toegang tot de kruipruimte.

Praktische info

• Bouwjaar 1937
• Woonoppervlak 147 m²
• Perceeloppervlak 140 m²
• Authentiek en ruim
• Stadstuin op zuidoosten

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.558
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.