• Verkocht

Hillekensacker 2203 6546 LE Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super kindvriendelijke locatie!

Scherp geprijsd! Biedingen vanaf €250.000,- worden door verkoper in overweging genomen.

Op kindvriendelijke locatie gelegen royale eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Deze woning is gelegen aan een doodlopende straat recht tegenover een kinderspeelveld met speeltoestellen waar kinderen volop veilig kunnen buitenspelen! De huidige bewoners hebben de woning uitgebreid met een comfortabele aangebouwde veranda aan de achterzijde van de woning zodat er in elk jaargetijde optimaal gebruik van de tuin gebruik gemaakt kan worden!

De Hillekensacker maakt deel uit van van het stadsdeel Lindenholt en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en heeft goede wijkvoorzieningen zoals een busstation, scholen en het winkelcentrum Leuvensbroek op loopafstand. De bus brengt u in enkele minuten naar Dukenburg waar een overdekt winkelcentrum en treinstation aanwezig is. Deze verrassend ruime woning heeft een praktische lay-out. Door de aanwezigheid een royale lichte woonkamer, veel ruimte in de tuin en 3 grote slaapkamers is deze woning ideaal geschikt voor een gezin met kinderen of diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken!

Indeling:
Overdekt entree en toegang tot de vrijstaande berging, hal met meterkast en toilet met fonteintje, ruime woon/eetkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het overdekt terras is vanuit de keuken toegankelijk en zorgt ook bij wat minder weer dat je heerlijk van de keurig aangelegde tuin kunt genieten. Achterin de tuin is er een houten tuinhuisje geplaatst, ideaal voor extra opslagruimte!

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en zwevend toilet. Aparte wasruimte met opstelling wasmachine en droger en een HR combiketel Remaha van ca. 12 jaar oud. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer en aparte berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Perceeloppervlakte 179 m2;
- Woonoppervlakte 98 m2;
- Inhoud 345 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Schilderwerk buiten 2020;
- CV gas HR combiketel Remeha (ca. 12 jaar oud);
- Dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas.

Omgeving:
De Hillekensacker ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid door prima aansluiting op uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50). Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand, zoals een buurtwinkelcentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg met een grote AH en diverse zorgvoorzieningen. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water -waaronder de "Berendonck"-, schaatsbaan, klimhal etc.).

Rereatiegebied "De Berendonck"
Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt ten westen van de A73, aan de grens met de gemeente Nijmegen. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade. Ook worden er evenementen gehouden zoals dancefestival Emporium.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.