• Verkocht

Zwanenveld 3111 6538 ZS Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verrassend royale tussenwoning (131 m2 woonoppervlak!) met 5 slaapkamers en een zonnige tuin met vrijstaand houten tuinhuis. Dit type woning behoort tot de ruimste in zijn soort en is door zijn grootte, ligging en indeling ideaal voor grote gezinnen en diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken!

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum Dukenburg en scholen en ligt op circa 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de straatzijde bereikbare aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Entree, hal, toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met een functionele, dichte keuken voorzien van losstaande apparatuur. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor het een prettige ruimte is om te verblijven. Vanuit de woonkamer direct toegang tot de diepe zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen.

1e Verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond toegang naar de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Ruime overloop en 2 slaapkamers van goed formaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlakte 130 m2;
- Woonoppervlakte 131 m2;
- Inhoud 456 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- HR Combiketel Remeha, bouwjaar 2009;
- Energielabel C.

Wijkinformatie:
Zwanenveld is zowel qua oppervlakte als qua inwoneraantal de grootste wijk in het stadsdeel Dukenburg. De wijk heeft enkele rondlopende hoofdstraten en kent een behoorlijke mate aan groen- en andere voorzieningen. Zwanenveld wordt begrensd door het Maas-Waalkanaal en een spoorlijn. Er is een groot overdekt winkel- en dienstencentrum met een bovenlokale uitstraling en aan de rand van de wijk ligt een bus- en treinstation. Zwanenveld is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A73, A12 A15.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR 28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.