• Verkocht

Landbouwstraat 17 6532 VN Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke TUSSENWONING met vrijstaande stenen schuur gelegen in de landbouwbuurt in Nijmegen met oa. woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder en achtertuin op het Zuid Oosten.

LIGGING
De woning ligt op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot toilet, keuken en woonkamer. Tevens trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een houten vloer en een gezellige schouw (rookkanaal geschikt voor houtkachel). Door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Dichte keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, oven, koelkast en vriezer. Verder een inbouwkast en de achterdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2009 vernieuwd en heeft een toilet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder (ca. 10 m2) Deze heeft een hoogte van 2.13 meter, waardoor een dakkapel zeker een optie is.

Tuin:
Voortuin. Achtertuin op het zonnige zuidoosten. Achter in de tuin een stenen berging met elektra en de achterom.

KENMERKEN:

- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlak 77 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- HR Combiketel uit 2009
- Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas
- Starterswoning
- NHG garantie mogelijk
- Voor starters geen overdrachtsbelasting

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,68 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Landbouwstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zelf ben ik niet zo van uiterlijke presentatie en verkoop, dat is niet mijn ding, maar bij de verkoop van een woning zijn dit wel factoren van grote invloed op de opbrengst. Daarom heb ik deze makelaar gekozen, ik ben heel goed geholpen bij de presentatie van de woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Dank je wel voor deze super beoordeling ! Mede door de restyling van uw woning is deze zeer succesvol verkocht. Hartelijke groet, Kees Witlox @ Claudia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.