• Verkocht

Piet Heinstraat 47 6512 GS Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
10 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het stadscentrum is werkelijk op loopafstand gelegen en dat geldt ook voor het NS-station. Op korte afstand is een park en zijn diverse winkels en cafétjes gesitueerd. De bereikbaarheid is goed en via diverse uitvalswegen ben je snel de stad uit en heb je aansluiting op de snelwegen. Ziekenhuizen, universiteit, natuur, sport en cultuur; allen zijn op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met ruimte voor de jassen en modern toilet met hangend closet en handwasbakje.
Ruime woonkamer van circa 30 m² met lekker veel daglicht, hoog plafond, schouw met gaskachel en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is zowel de kelder als de verdieping bereikbaar.
Aan de achterzijde een aanbouw met daarin de keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken is lekker licht met een raam dat uitkijkt in de tuin en tevens geeft de keuken ook toegang tot deze tuin.

Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar die thans dienst doet als was- en stookruimte. Er zijn diverse voorbeelden in de straat dat een dergelijke kelder verder kan worden uitgebreid en uitgediept tot een volwaardige verblijfsruimte.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet met hangend closet en handwasbakje. Twee slaapkamers van respectievelijke 10 en 12 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en beide slaapkamers hebben een dakkapel.
Moderne en comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor het plaatsen van een ligbad.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via HR combiketel van het merk Nefit.
- Dakisolatie en dubbele beglazing.
- Veel daglicht.
- Hoge plafonds. Veel sfeer.
- Keurig afgewerkt. Modern comfort.
- Zowel op de begane grond als de verdieping een laminaatvloer.
- Achtertuin met overdekt prieel, overdekte fietsenstalling en kleine tuinberging.
- Centrale ligging in populaire wijk!

Kortom: leuk huis, supergezellige wijk en toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 4379
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.