• Verkocht

Hatertseweg 509 6533 GK Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 754 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
13 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige jaren '30 hoekwoning met authentieke details en met de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit.

De woning ligt aan de Hatertseweg, centraal in Nijmegen. De verschillende snelwegen en uitvalswegen rondom Nijmegen zijn snel bereikbaar, daarnaast is ook het openbaar vervoer (NS station Goffert en diverse buslijnen) nabij.
Je woont hier in een prettige, rustige en ook groene woonomgeving, het is heerlijk wandelen en/of fietsen in de bossen rondom Heumensoord, en voor kinderen is er genoeg te beleven in het nabij gelegen Goffertpark of in 1 van de speeltuintjes in de wijk. Ook vind je in deze wijk verschillende winkelcentra waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten.

En dan de woning zelf; een heerlijke hoekwoning op een perceel van 377 m2, er zijn 4 slaapkamers aanwezig en de gehele woning is in 2006 door de huidige bewoners gemoderniseerd. Er is gekozen voor het gebruik van hoogwaardige materialen en duurzaam materiaal, daarnaast is de woning goed geïsoleerd. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en daarnaast is de woning nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree aan de voorzijde, je komt binnen in de hal met granito vloer en de toiletruimte, doorloop naar de dichte keuken, de keuken is heerlijk licht door het grote hoekraam aan de zijkant en is verder voorzien van een vrijstaande vaatwasser, een gaskookplaat, een magnetron en oven en een koelkast, zowel via de keuken als via de woonkamer heb je toegang tot de royale en tevens zonnige achtertuin tuin, de woonkamer met houten vloer heeft een fijne sfeer door de mooie erker aan de voorzijde en de glas in loodramen die je ook in de pui aan de achterzijde terug ziet. Er is een mogelijkheid om de keuken en de woonkamer met elkaar te verbinden door de wand tussen deze ruimtes te verwijderen.

1e Verdieping: overloop, bergkast met de witgoedaansluitingen, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 14 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 12 m2), slaapkamer 3 met toegang tot het balkon (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Zolder: ruime voorzolder met de c.v.-opstelling, slaapkamer 4 (ca. 9 m2).

Algemeen: het bouwjaar 1934, inhoud ca. 473 m3, woonoppervlakte ca. 124 m2, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie, c.v.-combiketel (Vaillant 2005).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
754 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
213 m² (17,3 meter diep en 12,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

VBO aankoopmakelaar

Koophuis Makelaars Nijmegen

Bel 024-3603895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.