• Verkocht

Sperwerstraat 87 6541 SE Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een steenworp van het centrum van Nijmegen ligt deze hoekwoning met riante tuin. De woning, gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van circa 82 m2 en bevindt zich op een perceel van 170 m2. De woning is gelegen aan een rustig hofje met voldoende gratis parkeerplaatsen waardoor u zowel de gemakken van de stad als de rust van een buitenwijk kunt ervaren. Er is beschikking over een parkeerplaats op eigen terrein.

Begane grond:
Ruime entree, moderne toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de ruime tuin (7x12m). Moderne hoek keuken voorzien van koelkast, diepvries, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (respectievelijk 12, 12 en 6 m2.), Op de overloop is een inbouwkast met was-/droogmachine. Badkamer met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en wandkast. De hele verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat als beneden.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met volop ruimte. Op de bergzolder zijn de CV- combiketel (2012) en de mechanische afzuiging geplaatst.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin is gericht op het zuidoosten. De tuin is voorzien van (sensor)buitenverlichting, de elektra bevindt zich in het tuinhuis (2x3 m). De twee verweven klimplanten (witte roos en passiebloem) sieren in verschillende seizoenen de hele tuin.

De wijk:
Oud west heeft alle elementen die een wijk zich kan wensen. Uitvalswegen op enkele minuten, parkjes in de buurt, Waalstrandje op fietsafstand, Nijmegen CS en de stad op loopafstand, winkels (supermarkt, bakker en slager) binnen handbereik. De Vasim en het Honig terrein zijn op loopafstand.

Bijzonderheden:

+ Eigen parkeerplaats;
+ Het woonhuis beschikt over een gerenoveerde berging voor het huis;
+ Supermarkt (Fenikshof), slager & bakkers op loopafstand;
+ Gelegen aan een rustig pleintje met openbare parkeerplaatsen;
+ Keurig onderhouden woning met volop ruimte;
+ Aanvaarding per 1 februari 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150
Een funda gebruiker
Sperwerstraat 87
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na zelf op zoek te zijn naar een woning in een oververhitte markt, was ik op zoek naar een makelaar die ook voor de kopende partij prettig was. Niet opdringerig en glad maar sympathiek en benaderbaar, iemand die de nieuwe bewoner de kans geeft om het huis als een thuis te laten voelen en niet als een pakje boter. Ik gaf aan dat ik het belangrijk vond dat geïnteresseerde kopers een tweede kans zouden krijgen om rustig de woning te bekijken, dit was geen probleem. Bram heeft goede kennis van de markt, geeft goede adviezen rondom de wijze van verkoop en de afhandeling hiervan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.