• Verkocht

Vossenlaan 52 6531 SM Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een zeer geliefde woonstraat van “De Hazenkamp” is de Vossenlaan 52 waarbij bij aankomst al direct de door het Nijmeegse architectenbureau van Frank Willems ontworpen carport met aansluitende poort in het oog springt.
De Vossenlaan is gelegen op zeer korte afstand van het Radboud UMC en CWZ maar ook de rust en ontspanning van stadspark de Goffert liggen binnen handbereik. Qua winkelvoorzieningen is ook alles binnen handbereik gelegen.
Vanaf de Vossenlaan richting stadscentrum is ook met de fiets een goed te overbruggen afstand.
Om het verhaal compleet te maken beschikt de woning over een flink aantal USP’s:
- 8 zonnepanelen (270wp per PV) en gedeeltelijk HR++ glas zorgen voor een energiezuinige woning.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van een Toshiba Multi-split airconditioning en tevens gedeeltelijk voorzien van screens.
- Zeer fijne externe garage/bergruimte van in totaal 30 m2.
- De woning heeft een fraai aangelegde tuin en royaal dakterras

Indeling
De royale hal geeft al direct het startschot voor een woning die sfeer uitademt, vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de ruime kelder. Daarna komen we in de ruime woonkamer met gashaard en fraaie afzelia houten vloer en een luxe in uitbouw gesitueerde Siematic keuken voorzien van alle denkbare apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer, werkkamer/hobbykamer welke eventueel zeer goed bruikbaar is als slaapkamer, daarnaast nog een inloopkastenkamer en een moderne badkamer voorzien van douchecabine en dubbele wastafel en een separaat 2e toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap komen we op de zolderverdieping met een voorzolder en 2 slaapkamers beide voorzien van een dakkapel zowel aan de voor- en achterzijde van het huis.

Overige verdiepingen
De praktische kelder beschikt over witgoedaansluitingen waarbij het witgoed op hoogte is opgesteld.

Balkon
De woning beschikt over een bij oplevering over een dakterras waarop een geheel nieuw hekwerk zal worden geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HATERT L 2980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Waszink
Vossenlaan 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact. Betrouwbaar en deskundig. Altijd bereikbaar en beantwoorde gelijk alle vragen. Goed georganiseerde bezichtiging. Fantastische fotograaf geregeld. Wij waren zeer tevreden. En kunnen Guus Basten iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.