• Verkocht

St. Annastraat 498 6525 ZT Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 541 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 790.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Goed onderhouden jaren ‘30 woning voorzien van originele paneeldeuren, fraai afgewerkte plafonds en zeer ruime tuin gelegen op het westen. De serre in 1998 aangebouwd, heeft veel daglichtinval en uitzicht op de tuin. De woning is gelegen op een ruim perceel van 541m2 met een ruime oprit, garage en een fraai aangelegde tuin.

De sfeervolle 2 onder 1 kap woning met vier slaapkamers bestaande uit drie woonlagen is hoogwaardig afgewerkt en biedt veel ruimte en wooncomfort. Door de indeling, royale opzet en ruime tuin een perfect woonhuis voor een gezin.

INDELING

BEGANE GROND
Kom binnen in de sfeervolle hal met toilet voorzien van travertin vloer welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken en kelder.

Woonkamer
De woonkamer voorzien van zeer veel daglichtinval en is ruim opgezet. De fraai afgewerkte plafonds en erker aan de voorzijde bieden de sfeer die u bij een jaren ‘30 woning verwacht. De woonkamer is tevens voorzien van een parketvloer en haard.

Via de ruime woonkamer heeft u middels dubbele met glas ingezette deuren toegang tot de prachtige tuinkamer met grote raampartijen, diverse deuren naar de tuin en een glazen dak voorzien van automatische zonwering.

Keuken en tuinkamer
De tuinkamer is in 1998 aangebouwd en is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming. De hoge ramen zorgen voor een mooie daglicht toetreding en prachtig uitzicht op de tuin. Via de tuinkamer heeft u tevens directe toegang tot de ruime garage.

De keuken, tevens voorzien van vloerverwarming is ca. 5 jaar oud en is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een granieten keukenblad een inbouw combi-oven, ingebouwde koelkast en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Betreedt de verdieping via de trap en kom uit op de ruime sfeervolle overloop welke toegang biedt tot beide slaapkamers en de badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad, toilet en aparte douche. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon uitkijkende op de St. Annastraat.

De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een marmeren schouw en inbouwkasten. Via de openslaande deuren met dubbel glas komt u uit op het ruime, zonnige balkon met uitzicht op de tuin.

TWEEDE VERDIEPING
De ruim opgezette zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en diverse opslagmogelijkheden. De diverse dakkapellen zorgen voor daglichtinval en ruimte. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over de diepe tuin.

TUIN
De diepe achtertuin gelegen op het westen is fraai aangelegd. U kunt op diverse terrassen in de tuin de gehele dag genieten van de zon. Het terras grenzend aan de tuinkamer is tevens deels overdekt. De groene tuin is voorzien van diverse vaste planten. Via de tuin heeft u tevens rechtstreeks toegang tot de garage.

De ruime oprit aan de voorzijde is geheel bestraat en daarnaast beplant met bomen en hagen welke voor veel privacy zorgen. Via de oprit heeft u directe toegang tot de garage, welke tevens directe toegang tot de woning biedt. De ruime oprit beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

KELDER
Via de hal op de begane grond betreedt u middels een vaste trap de ruime kelder voorzien van witgoedaansluiting.

KADASTRALE GEGEVENS
HATERT L 162
Oppervlakte 541 m2

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Woonoppervlakte: 185,20 m2
Garage: 19,50 m2
Kelder: 13,10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 20,20 m2
Inhoud: 777,79 m3

OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar 1930
Woonlagen 3
Slaapkamers 4

BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijk Dubbel glas
- Gedeeltelijk voorzetramen
- Gedeeltelijk enkel glas (zolder)
- Voorzien van automatische zonwering (serre)
- Markiezen zijkant huis
- Muurisolatie, dakisolatie
- Geheel nieuw dak 2002
- Cv ketel 2011
- Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond
- Krachtstroom
- Garage (via woning toegankelijk)

KOOPSOM
€ 790.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.270
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
778 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hoog Rend. (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (0,29 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Stonevest Makelaardij

Bel 024-324 91 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.