• Verkocht

Moeflonstraat 23 B 6531 JS Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Alles voor jouw gezin

Zeldzaam zijn ze. Van die plekjes waar je kinderen nog gerust op straat kunnen spelen. Zo’n plekje waar je rustig woont, waar men elkaar nog kent, met alle voorzieningen om de hoek en de binnenstad dichtbij. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Moeflonstraat 23B in de Hazenkamp!

Jouw woonwens?

Zoek je een thuis in plaats van een huis? Echt iets waar je jezelf nog heel lang van ziet genieten? Met een lekkere leefkeuken die jou meteen naar de zonnige tuin leidt. Een huis met 4 slaapkamers en zelfs 2 (!) woonkamers; ideaal ook om 1 ervan te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of riante werkruimte. En dan heb ik het nog niet eens over de heerlijke zonnige balkons. Nu al benieuwd? Kom dan vooral kijken, dan zie je zelf hoe speels split-level-wonen is! En ja, met een huis dat in 1996 is gebouwd profiteer je ook meteen van moderne bouwmethoden. Toch fijn om te weten dat dat in energielabel A resulteert.

Dichtbij de voorzieningen

Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur van het Goffertpark, alles is dichtbij. En je bent ook nog eens zo in de binnenstad. Hoe heerlijk is dat! Werk je bijvoorbeeld in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

– heerlijke gezinswoning
– 4 slaapkamers, 2 woonkamers
– woonoppervlak 130,7 m2
– overige inpandige ruimte 34,2 m2
– inhoud 505 m3
– veel opbergruimte
– zonnige tuin én balkons
– kindvriendelijke buurt
– gewilde woonwijk

Enthousiast?

Bel mij dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. Speciaal op zondag 13 juni a.s. ben je hiervoor (op afspraak dus) van harte welkom! Ik ben nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,07 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

met Maurice

Bel 06 133 58 946
Een funda gebruiker
Moeflonstraat 23 B
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn tevreden over de samenwerking met Maurice als makelaar. Zijn aanpak is anders dan gebruikelijk en dat was voor ons eerst even wennen. Maar Maurice is gedreven, daadkrachtig, transparant, korte lijntjes en een prettige en persoonlijke benadering. De geplaatste advertentie was erg pakkend geschreven met mooie foto’s ter illustratie. Het resultaat is een razendsnelle verkoop van het huis voor een heel mooi resultaat! Bedankt Maurice.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.