Lankforst 4024 6538 HP Nijmegen Lankforst

85 m² wonen
200 m² perceel
1 slaapkamer

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 april 2022
Verkoopdatum: 6 mei 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Unieke kans! Voor wie gecharmeerd is van een bungalow moet zeker reageren!

Een gelijkvloerse woning, met veel natuurlijke lichtinval, gelegen in een groene omgeving èn aan de achterzijde grenzend aan het water... Spreekt dit je aan, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging want zo'n gelegenheid komt niet elke dag voorbij.
De bungalow ligt in de wijk Lankforst, een groene en ruim opgezette woonwijk. Op loopafstand liggen scholen, een supermarkt en ook winkelcentrum Dukenburg en wandelgebied 'Uilenbosje' liggen vlakbij.
Daarnaast is er een prima bereikbaarheid ten opzichte van treinstation Dukenburg en de snelwegen A73, A326 en A50.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Vanuit de woon/eetkamer met grote raampartij heeft u uitzicht op het overdekte terras. Het terras loopt glooiend over in het gemeenteperceel met de waterpartij.
De aangrenzende en lichte ruimte, nu in gebruik als werkplek, leidt ook rechtstreeks naar het buitengebeuren.

Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een toilet, wasmeubel en douche.
De vernieuwde, nette keuken geeft toegang tot een wasruimte met de cv-opstelling, de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de wasruimte loop je rechtstreeks naar de berging met een buitendeur die leidt naar de voorzijde van de woning.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 85 m2
Perceel: 200 m2 maar gevoelsmatig door de aangrenzende gemeenteperceel voelt het vele malen groter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.235
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²

Perceel

200 m²

Inhoud

307 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag

Energie

Energielabel: D 1,75 Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT N 3900

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 200 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Voortuin: 72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Lankforst 4024 Geschreven op 20 juli 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vakkundig, professioneel, persoonlijk en vriendelijk. Huis heel snel verkocht, zeer goede prijs, aan leuke mensen. Wil je een huis in Nijmegen en omstreken verkopen, kies dan zeker voor Marjan van Heerde!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling