Fleminghstraat 60 6532 XH Nijmegen Heseveld

153 m² wonen
145 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 500.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 november 2022
Verkoopdatum: 26 november 2022
Looptijd: 13 dagen

Omschrijving

Verborgen juweel

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, de mooie (uitgebouwde) eetkamer, de gave keuken, de 4 slaapkamers, de enorme kelder (met bioscoop!) en de fijne tuin die achter de voorgevel van Fleminghstraat 60 verborgen liggen.

Jouw woonwens?

Zoek je een lekker leefhuis? Een huis waar je eigenlijk zo in kan zonder al het gedoe met klussen en verbouwen? En ook nog eens met ongelooflijk veel ruimte? Dan is een bezichtiging aan dit huis jouw tijd zeker waard. Tel hierbij de locatie op, dan heb je echt een heel fijn thuis! O ja, laat je nou niet afschrikken door het spoor. Er rijden natuurlijk treinen, maar daar hoor je binnen amper wat van. Het spoor ligt immers een stuk lager dan het fietspad (met auto's te gast) dat aan de voorkant van het huis ligt. De eigenaar slaapt nota bene aan de voorzijde!

Hoezo verborgen?

Tja, de voorgevel doet niet vermoeden dat er zoveel moois (en zo groot) achter verscholen ligt. Eenmaal binnen zie je gelukkig meteen wat we bedoelen; kom het dus vooral zelf eens bekijken. Wonen en werken aan huis, al dan niet met kinderen, wordt hier namelijk wel heel makkelijk met zoveel ruimte.

Alles dichtbij

Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de stad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, het Goffertpark en het station, alles is dichtbij. En met de auto zit je zo op de uitvalswegen rondom Nijmegen. Hoe heerlijk is dat!

Samengevat

- lekker leefhuis
- veel ruimte
- instapklaar
- woonoppervlak 153 m2
- overig inpandig 25 m2
- bouwjaar 1949
- gerenoveerd en uitgebouwd
- energielabel C

Nieuwsgierig?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.268
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1949
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 153 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 3 m²

Perceel

145 m²

Inhoud

552 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3696

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 145 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Met Maurice méér makelaar

Bel 06 133 58 946

Contact met de makelaar

Dhr. Jaap Brouwers

Fleminghstraat 60 Geschreven op 9 januari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

In eerste instantie als (potentiële) koper met Maurice en Birgit te maken gekregen en vanwege die ervaring ervoor gekozen om hen als verkoopmakelaar in te schakelen. Hun persoonlijke benadering en flexibiliteit zijn echt onderscheidend, net als de manier waarop ze mijn huis gepresenteerd hebben. Ze hebben de zwakkere punten van het huis op zo'n manier weten te benoemen dat je als geïnteresseerde juist even verder wil kijken. Het niet verzwijgen van minpunten, maar ze benoemen en goed beschrijven maakte de presentatie alleen maar krachtiger.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling