Oude Molenweg 86 6533 WL Nijmegen Hatertse Hei

Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande dertiger jaren woning met voor- en achtertuin en kelder in de geliefde wijk Hatertse Hei.
Dit is een aantrekkelijke woning op een unieke plek aan de snelfietsroute Nijmegen-Beuningen (auto te gast) met voldoende parkeergelegenheid in de populaire wijk Hatertse Hei. Er zijn veel openbare voorzieningen en winkels op korte afstand bereikbaar, waaronder de supermarkten Albert Heijn XL en Jumbo, een apotheek en een bakker. De woning ligt op steenworpafstand van de Radboud Universiteit, de HAN, de Radboud UMC, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord. In de wijk zijn diverse speelveldjes, een kinderdagverblijf en een basisschool en er zijn bushaltes op loopafstand. Binnen een kwartiertje fietsen ben je bij het station en in het gezellige centrum van Nijmegen met zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten. De A73 en andere uitvalswegen zijn via de S100 zeer goed te bereiken.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree met origine terrazzo vloer in hal en keuken, trapopgang, toilet, entree kelder, ruime woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin. Op de benedenverdieping zijn overal de authentieke elementen van gekleurd glas in lood aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een aanbouw voor diverse doeleinden te gebruiken met een deur naar de achtertuin. Via de gang bereik je de provisiekelder met trapkast, ideaal voor de opslag van levensmiddelen en huishoudelijke spullen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar balkon en zicht op de achtertuin, badkamer met ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder met vliering waar ook de CV-combiketel (ATAG 2015) hangt.

Tuin aan voor- en achterzijde met mooie seringenbomen en op verschillende plekjes een terras met privacy waar je in de zomer tot ’s avonds altijd wel ergens van de zon kan genieten!

Bijzonderheden en praktische informatie:
- Bouwjaar 1931
- Perceeloppervlak 192 m2
- Woonoppervlak 97 m2
- Kamer en suite
- Energielabel E
- Drie slaapkamers
- Kelder en aanbouw met mogelijkheden
- Kleine houtenschuur voor fietsen e.d.
- Bouwtechnisch rapport aanwezig

Nieuwsgierig geworden? Vraag een bezichtiging aan, wij leiden u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.