• Verkocht

Dorpsstraat 53 4709 AB Nispen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Midden in het dorp gelegen, sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage/hobbyruimte en royale, diepe achtertuin voorzien van tuinhuis op circa 318 m2.

GARAGE EN ROYALE TUIN!

Bouwjaar: circa 1934.
Perceelsoppervlakte: circa 318 m2.
Inhoud woonhuis: circa 450 m3.
Inhoud garage: circa 80 m3.
Woonoppervlakte: circa 110 m2.
Oppervlakte garage/berging: circa 26 m2.
Oppervlakte tuinhuis: circa 9 m2.

DRIE ROYALE SLAAPKAMERS!

Deze woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing en niet voorzien van spouwisolatie of dakisolatie. Wel voorzien van rolluiken. De garage is bereikbaar via de oprit/recht van overpad over naastliggend perceel.

ROLLUIKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal met vernieuwde meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Royale doorzonwoonkamer (circa 30 m2) met betegelde vloer en haard voorzien van ingebouwde houtkachel.
• Royale woonkeuken (circa 15,6 m2) met betegelde vloer, nette, eenvoudige inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (defect), oven en vaatwasser.
• Achterhal.
• Toilet voorzien van fonteintje.
• Echte kelder (circa 4,75 m2 en 1,65 meter hoog).

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop met vaste kast.
• Royale slaapkamer I (circa 12,3 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 11,5 m2).
• Slaapkamer III (circa 8,1 m2).
• Badkamer (circa 4,2 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale bergzolder (circa 1,75 meter hoogte) met HR CV combiketel (bouwjaar: niet bekend, maar ouder dan 15 jaar).

Perceel:
• Royale garage/hobbyruimte (circa 7,4 x (4,1 à 3) meter). Bereikbaar via oprit (recht van overpad) over naastgelegen perceel.
• Houthok.
• Tuinhuis (circa 9 m2) met overkapping.
• Diepe achtertuin.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN F 2280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Bel 0165-556580
Mevr. Rommers
Dorpsstraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ludo van der Eijken is al jarenlang onze makelaar als wij een huis verkopen. Hij schakelt snel, is correct en heeft een vriendelijke benadering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Eijken Makelaardij
Beste, bedankt voor deze hele mooie beoordeling. Het was ook voor ons deze keer weer heel prettig samenwerken met jullie. Wij wensen jullie het allerbeste, groeten team Ludo van der Eijken.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nispen

Heel Nispen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nispen

Heel Nispen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.