• Verkocht

Oude Commissieweg 16 9257 MC Noardburgum Verspreide huizen Noordburgum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 9.315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 478.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een aanvraag voor een bezichtiging per mail aanvragen !

Een volledig gerenoveerde en sfeervolle woonboerderij in landelijke stijl met volledige privacy en vrijheid, maar tóch nabij het centrum van Burgum én met een goede verbinding t.o.v. Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Te koop: deze woonboerderij met maar liefst 9315m2 eigen grond en recent gebouwde boerenschuur met een appartement van 55m2 met alles erop en eraan.

Over de woning
In 2015 is het huis volledig gerenoveerd. In de riante, lichte woonkamer geniet je van het eindeloze uitzicht over het weiland. Een grote plus van deze woonboerderij is dat de benedenverdieping gelijkvloers en hiermee levensloopbestendig is. Daarbij is er vloerverwarming met zone verwarming en vind je in de woonkamer een houtkachel (Jacobus 9 met dubbelwandig rookkanaal). Hiermee verwarm je met gemak het gehele huis.
Het hele huis wordt verlicht met led-spots. Bijna alle kozijnen en dakgoten zijn van kunststof en overal is dubbele beglazing. De cv-ketel is eigendom en de groepenkast heeft 8 groepen en krachtstroom. De deur om de woning binnen te gaan vind je aan de achterkant van het huis. Hier is een ruim terras, gemaakt van oude, gebakken stenen – net als op de oprit. Met de rieten kap heeft de woonboerderij een lieflijk en authentiek uiterlijk, hoewel de woning van alle gemakken is voorzien. Het weiland is verdeeld in twee stukken, met aan beide zijden van het huis een deel.

Laten we een ronde door de woning doen…
Van de woonkamer door naar de keuken. Deze heeft een luxe Falcongasfornuis met twee ovens en een grill. Ook vind je hier een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een prachtig, granieten blad. Vanuit de keuken kun je naar de badkamer, slaapkamer en hal. De badkamer heeft een eiken douchemeubel met een natuurstenen blad en maar liefst twee douches. Hiernaast vind je een slaapkamer met een pui naar buiten op de oostkant. Er is een centrale afzuiging gemaakt in de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en het toilet. In de hal vind je de ruimte waar de wasmachine staat en de trap naar boven waar nog eens twee fraaie, lichte slaapkamers zijn en een ruime kastenwand op de overloop.

De schuur
De schuur van 60m2 is gebouwd in 2019/2020 en heeft (op de begane grond) een betonvloer. Boven in de schuur vind je een sfeervol, knus en modern ingedeeld appartement van 55m2. Het is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. Daarbij is er een dakterras van 4,50m x 3,50m aan de oostkant. Ook het appartement is van alle gemakken voorzien, met een keuken met inductie, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap met koolstoffilter en een koelkast. Maar ook een toilet, een ligbad, wastafel en een regendouche. Er is verlichting middels led-spots en dimmers. De ruimte wordt verwarmd met een palletkachel 8kw. In warm water wordt voorzien middels warmtepompboilers (2020) die beneden in de schuur staan. Het water is kalkvrij en de ontkalker heeft een capaciteit voor 3 woningen waarmee je deze ook op het huis kunt aansluiten.

Bestemming
In het bestemmingsplan staat dat je op het perceel ook een camping of een ander bedrijf mag beginnen. Je zou het appartement ook als kantoor, bed-and-breakfast of als atelier kunnen gebruiken. Kortom: een prachtige woonboerderij met veel mogelijkheden.

Voordelen
- Smaakvol gerenoveerde woonboerderij mét appartement.
- Gelegen op enkele minuten vanaf het centrum van Burgum.
- Goede ligging wat betreft Dokkum, Leeuwarden en Drachten (15 km).
- Volledige vrijheid en privacy.
- Levensloopbestendig.
- Veel mogelijkheden (camping, bed-and-breakfast of bedrijf).

Wij nemen net als u, de RIVM-voorschriften in acht:
- Minimaal 1,5 meter afstand tot elkaar houden.
- Niet meer dan 2 bezoekers en de makelaar tegelijkertijd in de woning aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 478.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
9.315 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

BERGUM I 646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kwadrant Makelaars

Bel 058-2169677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.