• Verkocht

Anna van Saksenstraat 25 1723 KR Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Anna van Saksenstraat 25 te Noord-Scharwoude

Centraal gelegen is deze ruime tussenwoning met stenen tuinberging. De woning beschikt op dit moment over 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Het realiseren van een vaste trap en een zolderkamer op de 2e verdieping behoren tot de mogelijkheden. Hierdoor kan de woonoppervlakte flink worden uitgebreid.
Kortom: Een woning met mogelijkheden!

Algemeen:

Bouwjaar: 1972
Inhoud: 369 m³
Woonoppervlakte: 90 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 174 m2
Kadaster: Gemeente Langedijk, sectie C, nummer 263
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de dichte keuken en doorzon woonkamer.
De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok (zonder apparatuur) en tuindeur.

1e Verdieping:
Overloop me toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4) met laminaatvloer, wasmachineruimte (in voormalige doucheruimte) en badkamer (in voormalige slaapkamer) voorzien van vaste wastafel, 2e toilet, douche, openslaand raam en betegeling tot het plafond.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling (Intergas HR combi, bouwjaar 2009), mechanische ventilatie-unit en uitzetraam aan de achterzijde. Het realiseren van een vaste trap en een zolderkamer op de 2e verdieping behoren tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Asbesthoudende plaat op zolder wordt nog gesaneerd.

• Zelfbewoning Artikel
1. Gelet op de zelfbewoningsclausule zoals bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a van de Woningwet en artikel 24 aanhef en onderdeel b Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 en om ongewenste speculatie te voorkomen is koper jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn kind(eren)/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing verkrijgen van verkoper indien zich binnen deze termijn van twee jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken.
3. Een verzoek tot ontheffing onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij verkoper te worden ingediend.
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 wordt door koper van het verkochte, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, een direct opeisbare boete aan verkoper verbeurd van vijftigduizend euro (EUR 50.000,00). Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK C 263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (13,1 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.