• Verkocht

Hulststraat 33 1723 WT Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Hulststraat 33 – Noord-Scharwoude
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat is in deze heerlijke tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en ruime achtertuin, zeker te vinden! In de gezellige riante woonkamer met openslaande tuindeuren is het heerlijk genieten na een dag hard werken. De moderne keuken met inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet. Vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een bijkeuken/berging zorgen dat er meer dan voldoende leefruimte is voor een groot gezin. Houdt u van heerlijk buiten zijn? Dat kan zeker in de diepe achtertuin met veel privacy en sfeervolle tuinkamer die dankzij de openslaande tuindeuren een mooie verbinding heeft met de tuin.
Laten we ook de locatie niet vergeten, want die is ideaal! De woning is namelijk rustig gelegen in een autoluw hofje nabij een groot speelveld voor kinderen. Verder ligt de woning centraal in het dorp met alle nodige faciliteiten binnen steenworp afstand.
Bent u de kamers al aan het indelen? Wij nodigen u graag uit om deze fijne woning te komen bezichtigen!

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Inhoud: 566 m3
Woonoppervlakte: 155 m2
Overige inpandige ruimte: 19 m2
Perceeloppervlakte: 192 m2
Kadaster gemeente Langedijk, sectie C, nummer 85 en 1/10 aandeel nummer 83
Energielabel: voorlopig energielabel C
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in een nette entree/hal waar u de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Ruime, lichte living met strak afgewerkte wanden en plafond en luxe kunststof openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser en biedt veel bergruimte in de diverse berglades en kasten. Het geheel is afgewerkt met antracietkleurige fronten en een licht werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Hier vindt u aansluitingen voor een wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken waaronder de slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer, zijn van goed formaat en lekker licht dankzij de brede ramen en lichte afwerking. De badkamer is modern ingericht met een doucheruimte, 2e toilet met hangend closet en een wastafelmeubel.

2de verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2018 opnieuw ingedeeld en zijn er twee extra slaapkamers gecreëerd. Beide kamers zijn voorzien van wandbrede dakkapellen die voor extra ruimte en lichtinval zorgen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2014) en is er achter de knieschotten lekker veel bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin (17 meter) is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een bestraat terras en een gezellig vlonderterras achter in de tuin. De sfeervolle tuinkamer maakt het plaatje compleet! Hier kunt zowel ’s zomers als ’s winters heerlijk genieten van de rust en privacy om u heen.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
Gelegen in een autoluw hofje;
Ruime moderne keuken met inbouwapparatuur;
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger;
2017 kozijnen keuken, woonkamer en hal vervangen voor kunststof kozijnen;
2019 toiletruimte geheel vernieuwd;
Voorzolder voorzien van nieuw dakraam;
Voorzijde woning voorzien van kunststof gevelbekleding;
Gezellige tuin op het zuidwesten;
Tuinkamer met openslaande tuindeuren (kunststof kozijnen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK C 85
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Sjoerd van der Schaaf
Hulststraat 33
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige makelaar! Ik ben niet snel tevreden, maar Bakker Schoon heeft zeer goed werk geleverd. Kennis van de markt en de prijzen. Goede en open communicatie. Wij hebben echt een klant-is-koning gevoel gehad. Rob bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Gerard Vel Makelaardij o.z.

Bel 072-5159559
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hulststraat 33
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was vriendelijk en professioneel,Gerard staat goed te boek bij andere makelaars want als wij aangaven of onze makelaar ook nog langs mocht komen en wij aangaven dat Gerard Vel onze aankoop makelaar was,kon hij altijd langskomen. Prettig in de omgang en snapt je wensen ook. Kortom zeer fijne makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Gerard Vel Makelaardij o.z.
Beste Ronald & Angelique, Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling. Uiteindelijk hebben wij een goed resultaat behaalt met deze mooie aankoop. Veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Gerard Vel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.