• Verkocht

Magnoliastraat 13 2431 ZG Noorden Uitbreiding dorpskern Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Magnoliastraat 13, 2431 ZG in NOORDEN

Let op: Bieden vanaf € 300.000,- k.k.

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/abd7d5357c2c4f3f915fb793e38d6074/

Goed onderhouden eengezinswoning in een kindervriendelijke woonwijk

• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• L-opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur
• Voorzien van 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk)
• Betonnen vloeren
• Energielabel B
• Diepe achtertuin van ca. 11 meter lang en 5,25 meter breed en een stenen berging
• Zeer gunstige ligging, midden in het Groene Hart, maar dicht bij de grote steden

De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk straat in de bebouwde kom van het dorp Noorden. In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Noorden over een lagere school, peuterspeelzaal , voor- en na schoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook de tandarts, huisarts en de fysiotherapeut zijn op loopafstand bereikbaar.

Het dorp Noorden kenmerkt zich door haar landelijke ligging midden in het Groene Hart en langs de oevers van de Nieuwkoopse-Noordense Plassen en Groene Jonker natuurgebied. Dit betekent dat u in de directe omgeving fantastische mogelijkheden hebt om u zelf op het land of zelfs ìn het water te vermaken. Prachtige vaarroutes laten u in het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen geheel tot rust komen, terwijl ook de wandelroutes in het agrarisch poldergebied u voor de nodige ontspanning laten genieten. De autoverbindingen naar de grote steden zijn goed te noemen en de reistijd naar deze plaatsen zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en ook Schiphol bedraagt vaak niet meer dan 30 minuten.

Begane grond
Voor de woning is voldoende gelegenheid om uw auto te parkeren. Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkas, trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de L-opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en de hal zijn allen voorzien van vloerverwarming.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is 11 meter lang en 5,25 meter breed en te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de achtergelegen poort. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 7 m2.

Eerste verdieping
Via de dichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn hier 2 (voorheen 3) slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 18 en 10 m2. De grootste slaapkamer kan met gemak weer worden gesplitst tot 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Aan de achterzijde van de woning treft u een slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een slaapkamer met een Velux dakraam. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco uit 2019. Op de voorzolder bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, de droger en de CV unit. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 6955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.