• Verkocht

Mokkenburgweg 3 9804 TC Noordhorn Noordhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 5.850 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Mokkenburgweg 3 – Noordhorn

Op een unieke locatie aan de rand van Noordhorn ligt de karakteristieke woonboerderij “De Mokkenburg” met een prachtige tuin, eigen wellness-ruimte en twee royale schuren.

De boerderij is in zijn huidige stijl rond 1900 opgebouwd. De prachtige plek waarop de woonboerderij staat werd al vanaf circa 1700 bewoond door welvarende boeren. Dit is onder andere herkenbaar aan de mooie gracht en de prachtige singel bomen om de woning heen. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 5.850 m² groot wat eventueel, in overleg, is uit te breiden met een naastgelegen weiland van 17.750 m² groot.

INDELING:

Woonhuis
Entree met hal, gang, woonkamer van circa 55 m² voorzien van prachtige openhaard, keuken van circa 23 m² met keramische kookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser, oven en aparte eethoek met openslaande deuren naar het terras, ruime bijkeuken van circa 17 m². Drie slaapkamers van respectievelijk circa 24 m², circa 23 m² en circa 21 m². Waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste wastafels en eigen buitendeur. Badkamer van circa 10 m² voorzien van douche, toilet, bidet, tweepersoons ligbad en een dubbele vaste wastafel. De wellness-ruimte van circa 24 m² is voorzien van turksstoombad met whirlpool en een luxe Zweedse binnensauna. Gastentoilet met fontein en urinoir.

Buiten
Wanneer u het erf oprijdt wordt u verwelkomd door het stijlvolle toegangshek met prachtige versieringen. Aansluitend aan het royale erf, ligt de fraaie tuin. De tuin, met volop privacy, is zo ingedeeld dat u veel “speciale plekjes” heeft met prachtige vergezichten over het Groningse landschap, zoals het zonrijke terras. Daarnaast heeft de tuin een grote verscheidenheid aan verschillende plantensoorten, zoals bijvoorbeeld appel-, peren-, en pruimenbomen, die prachtig in bloei staan in de lente en de zomer. Dit samen zorgt ervoor dat u het hele jaar door, van binnen en van buiten, kunt genieten van uw eigen groene oase.

De gehele woning is gesitueerd op de begane grond, hierdoor kunt u met een gerust hart “oud” worden op deze prachtige plek.

Extra informatie:
• De aangebouwde hoofdschuur voorzien van elektriciteit en twee groepen krachtstroom is circa 580 m² en wordt op dit moment gebruikt als stallingsruimte en is deels bij de woning getrokken.
• De aangebouwde bijschuur van circa 150 m² is voorzien van een keukentje met aanrecht en toilet, watervoorziening en elektriciteit.
• De woonkamer, badkamer en wellness-ruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
• Het woonhuis is voorzien van een C.V.-ketel (2000, Remeha Quinta 45) die het huis verwarmd en voorziet van warmwater.
• De begane grond van de woning wordt op dit moment gebruikt als woonhuis welke in 1983 geheel is verbouwd, geïsoleerd en dubbele beglazing is voorzien. Het is mogelijk om in de zolderruimte van het voorhuis extra (slaap)kamers te realiseren.
• Het toegangshek van het erf heeft is elektrisch aangestuurd met afstandsbediening.
• Onder de woonkamer is een kelderruimte aanwezig van circa 15 m². Deze ruimte zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als wijnkelder.
• Het is mogelijk om in overleg het aangrenzende perceel weiland (17.750 m²), met paardenschuur en opslag schuurtje, er eventueel bij te kopen.

Omgeving
“De Mokkenburg” ligt bij het Middag – Humsterland. Dit wierdenlandschap is kenmerkend om de grootschalige openheid, wierdendorpen, karakteristieke (woon)boerderijen en fraaie vergezichten. Het gebied is in de Middeleeuwen op de zee gewonnen door landwinning. Dijken en oude dijkpatronen in het landschap laten nog zien hoe deze in het verleden hebben plaatsgevonden. Het gebied kent daarnaast een grote verscheidenheid aan fiets- en wandelroutes waar u heerlijk kunt genieten van de mooie natuur.

Het dorp Noordhorn is een gezellig & actief dorp met verschillende voorzieningen, zoals basisschool 't Kompas, een sportschool en een handige verswinkel. Noordhorn ligt praktisch tegen het forensendorp Zuidhorn aan en het ruime aanbod van voorzieningen van dit dorp zijn eveneens binnen handbereik. In het centrum van Zuidhorn vindt u meerdere winkels om te shoppen en horecagelegenheden waar u heerlijk uit eten kan gaan. Daarnaast heeft Zuidhorn een groot aanbod aan basisscholen, een sporthal en meerdere (sport)verenigingen, zoals een hockeyclub, een voetbalvereniging, volleybalvereniging en jeu de boules vereniging. Onder andere het bus-/treinstation waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Groningen staat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
588 m²
Perceel
5.850 m²
Inhoud
5.775 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN E 631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Achterhof Makelaardij

Bel 0594-507709

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.