Borgweg 74 9804 RT Noordhorn

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een PARKACHTIGE WOONOMGEVING staat, aan het einde van de Borgweg en bíjna aan de RAND van het DORP, deze royaal uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met een heerlijke & zonovergoten tuin pal op het ZUIDEN.

Naast een volledig woonprogramma op de begane grond (het huis is namelijk deels aangepast tot ZORGWONING met een SLAAPKAMER en direct aansluitend een BADKAMER), beschikt deze GEZINSWONING o.a. over nóg 4 SLAAPKAMERS, een leuke speel-/bergzolder én een royale VRIJSTAANDE GARAGE (2016) van circa 31m2 met een dubbele vliering én een eigen PARKEERPLAATS annex CARPORT.

Het huis is omgeven door 'groen' en heeft o.a. speelgelegenheden, 'het Hertenkampje' van Noordhorn en een basisschool in de directe omgeving. Naast de vrijheid vóór het huis heeft de woning ook nog een 19 meter diepe afgesloten achtertuin, met verschillende zonneterrassen & zitjes, alsmede een eigen ACHTEROM.

Het huis is speels ingedeelde en vanaf 2015 tot en met 2018 volledige gerenoveerd & gemoderniseerd!
Het totale perceel bedraagt een mooie 315m2.

INDELING
Begane grond: entree/centrale gang met modern toilet (wandcloset en aankleding 2018); een ruime L-vormige woonkamer van ongeveer 34m2 met sfeervolle erker, een houtkachel én een handige provisie-trapkast.

Via suitedeuren naar de slaap- & badkamer op de begane grond. Deze slaap-/achterkamer heeft een oppervlak van ongeveer 13,5m2 en direct aansluitend een badkamer van 6m2 met royale douchehoek, een wastafel en een vaste kast.

Vanuit de centrale gang, met extra provisiekast, naar de royale woonkeuken van circa 23m2 met o.a. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast én wederom open slaande deuren naar de tuin en de terrassen.

Aansluitend aan de keuken nog een bijkeuken met o.a. een waskast en een handig spoelbakje.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kastruimte; 4 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 16, 11. 9 en 9m2, waarvan 2 met geweldige hoogslapers! De ruime badkamer (2007) heeft een inloopdouche, een 2e wandcloset, een dubbele wastafels en een hoekbad mét bubbels.

2e verdieping: een vaste trap naar de speel-/bergzolder met een totaal vloeroppervlak van ongeveer 20m2.

AANVULLENDE INFO & EEN GREEP UIT HET ONDERHOUD
* Remeha Avanta HR combi-ketel is van vorig jaar (2019)
* Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond in combinatie met PVC-vloeren
* Het elektra/meterkast zijn in 2018 deels vernieuwd
* Platte dak(en) zijn in 2018 vervangen
* 4 nieuwe hardhouten ramen met HR+ glas
* In 2017-2018 is het houtwerk/de rabatdelen vervangen alsmede een deel van de dakgootafwerking door Red Cedar
* Het buitenschilderwerk is 2019-2020 nog uitgevoerd

* De schoorsteen is dit jaar (2020) nog professioneel geveegd
* De houtkachel is ter overname

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta HR combi-ketel 2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN A 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
162 m² (19 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordhorn

Heel Noordhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordhorn

Heel Noordhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.