• Verkocht

Drostenraai 51 7914 RV Noordscheschut

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 2.303 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2019
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Aan vaarwater gelegen vrijstaand en nieuw gebouwd herenhuis met vrijstaande garage, houtstek en een heerlijke, ruime achtertuin.

Het herenhuis is vanaf 2002 volledig opnieuw gebouwd met behoud van de kenmerkende jugendstil uitstraling. De woning is traditioneel en op degelijke wijze gebouwd met oog voor details en kwaliteit. De huidige eigenaren hebben met zorg en aandacht voor de jugendstil bouwstijl een zeer ruim herenhuis neergezet op een geweldige plek. Het resultaat mag er zijn en is zeker een bezichtiging waard. Het woonhuis staat op een betonnen fundering met vloerisolatie en is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren. Het platte dak is eveneens geïsoleerd en met bitumineuze dakbedekking afgewerkt. Het dak is in 2018 nog van een extra laag voorzien. Met uitzondering van de glas in lood ramen is het huis voorzien van dubbele beglazing. Verwarming gaat middels een cv-installatie.

Situering
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Noordscheschut met uitzicht op de Verlengde Hoogeveense Vaart. Een dorp dat ontstaan is door de verveningsactiviteiten van de familie Rahder in het midden van de vorige eeuw. Het dorp is vernoemd naar de in 1766 gebouwde schutsluis tussen het "Noordsche Opgaande" en de Verlengde Hoogeveense vaart. Noordscheschut telt vijf kerken en beschikt verder over diverse voorzieningen zoals een christelijke- en een openbare basisschool, een bloeiend verenigingsleven en de nodige winkels zoals een supermarkt en een warme bakker. Voor verdere uitgebreide voorzieningen zoals onder andere het theater, ziekenhuis of het station en voortgezet- en middelbaar onderwijs kan men in het nabijgelegen Hoogeveen terecht. Verder ligt de woning op ca. 3 km. afstand van een op- en afrit van de A37 en de A28.

Indeling
Entree met deurluifel, hal met vaste trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De riante Z-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en is gericht op de zuidzijde. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de hoge plafonds, de glas in lood ramen, de travertinnen schouw met houtkachel en de openslaande deuren naar het zonneterras op het zuid-westen. De eveneens ruime woonkeuken beschikt over een vaste kast en diverse inbouwapparatuur, heeft een 5-pits gasfornuis met oven en een schouw met daarin de afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een slaapkamer met een badkamer en suite welke beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Verder is vanuit de keuken de achterhal bereikbaar met de achterdeur en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en zij-ingang, de kelder van ca. 12 m² en een berging. Deze berging is ook uitermate geschikt voor een tuingerichte werkplek.

Op de verdieping een ruime L-vormige overloop met een vaste kast, een tweede toilet met fontein en een vaste kast met cv-opstelling. De verdieping beschikt over een drietal ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18, 21 en 23 m². De grootste slaapkamer heeft tevens toegang tot het ruime balkon van ca. 9 m² met een geweldig uitzicht op de Verlengde Hoogeveense Vaart. Hier zit je heerlijk in het zonnetje met een kop koffie te genieten van de voorbij varende pleziervaartuigen. Verder op deze verdieping een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een berging wat eventueel ook kan fungeren als een extra (kinder)kamer.

Buiten
Een heerlijke ruime tuin met volop privacy. Door de indeling kan je hier altijd kiezen tussen zon of schaduw. De tuin beschikt over een moestuin en heeft een boomgaard met diverse soorten fruit. Verder beschikt de tuin over een eigen bron met een oude waterpomp, een houtstek welke ook vrij eenvoudig als kapschuur kan fungeren en een ruime vrijstaande garage met zolder. De garage staat op een degelijke fundering en beschikt onder andere over stroom.

Naam bestemmingsplan: Noordscheschut 2009
Bestemming: Wonen

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.254
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
2.303 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN K 4232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schelhaas Makelaardij b.v.

Bel 0528-264007
Mevr. Pol
Drostenraai 51
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark-Jan was van de 5 makelaar de beste keus. Schelhaas is qua prijs wat duurder als andere makelaars maar hij heeft zichzelf dubbel en dwars terugverdient. Ook bij de aankoop van een andere woning zagen wij het niet meer zitten gezien de huidige markt hoe het er aan toe ging. Ook daar heeft hij bij geholpen, zat bij de prijs in van de verkoop van onze woning. We gingen akkoord met de vraagprijs maar Mark-Jan heeft het huis €3000,- goedkoper kunnen krijgen. Hij staat echt voor je klaar, geduldig, professioneel, kundig en komt voor de rechten van de kopers op en gaat tegelijkertijd strikt volgens het boekje. Elke keer als we voor een aantal keuzes stonden ging hij alle opties bij langs wat mogelijk was en ging per opties de voor en nadelen benoemen. Een echte aanrader en zijn zeer content met de afloop van hoe alles gegaan is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordscheschut kern

Heel Noordscheschut

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordscheschut kern

Heel Noordscheschut

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.