Drostenraai 51 7914 RV Noordscheschut

Aan vaarwater gelegen vrijstaand en nieuw gebouwd herenhuis met vrijstaande garage, houtstek en een heerlijke, ruime achtertuin.

Het herenhuis is vanaf 2002 volledig opnieuw gebouwd met behoud van de kenmerkende jugendstil uitstraling. De woning is traditioneel en op degelijke wijze gebouwd met oog voor details en kwaliteit. De huidige eigenaren hebben met zorg en aandacht voor de jugendstil bouwstijl een zeer ruim herenhuis neergezet op een geweldige plek. Het resultaat mag er zijn en is zeker een bezichtiging waard. Het woonhuis staat op een betonnen fundering met vloerisolatie en is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren. Het platte dak is eveneens geïsoleerd en met bitumineuze dakbedekking afgewerkt. Het dak is in 2018 nog van een extra laag voorzien. Met uitzondering van de glas in lood ramen is het huis voorzien van dubbele beglazing. Verwarming gaat middels een cv-installatie.

Situering
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Noordscheschut met uitzicht op de Verlengde Hoogeveense Vaart. Een dorp dat ontstaan is door de verveningsactiviteiten van de familie Rahder in het midden van de vorige eeuw. Het dorp is vernoemd naar de in 1766 gebouwde schutsluis tussen het "Noordsche Opgaande" en de Verlengde Hoogeveense vaart. Noordscheschut telt vijf kerken en beschikt verder over diverse voorzieningen zoals een christelijke- en een openbare basisschool, een bloeiend verenigingsleven en de nodige winkels zoals een supermarkt en een warme bakker. Voor verdere uitgebreide voorzieningen zoals onder andere het theater, ziekenhuis of het station en voortgezet- en middelbaar onderwijs kan men in het nabijgelegen Hoogeveen terecht. Verder ligt de woning op ca. 3 km. afstand van een op- en afrit van de A37 en de A28.

Indeling
Entree met deurluifel, hal met vaste trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De riante Z-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en is gericht op de zuidzijde. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de hoge plafonds, de glas in lood ramen, de travertinnen schouw met houtkachel en de openslaande deuren naar het zonneterras op het zuid-westen. De eveneens ruime woonkeuken beschikt over een vaste kast en diverse inbouwapparatuur, heeft een 5-pits gasfornuis met oven en een schouw met daarin de afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een slaapkamer met een badkamer en suite welke beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Verder is vanuit de keuken de achterhal bereikbaar met de achterdeur en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en zij-ingang, de kelder van ca. 12 m² en een berging. Deze berging is ook uitermate geschikt voor een tuingerichte werkplek.

Op de verdieping een ruime L-vormige overloop met een vaste kast, een tweede toilet met fontein en een vaste kast met cv-opstelling. De verdieping beschikt over een drietal ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18, 21 en 23 m². De grootste slaapkamer heeft tevens toegang tot het ruime balkon van ca. 9 m² met een geweldig uitzicht op de Verlengde Hoogeveense Vaart. Hier zit je heerlijk in het zonnetje met een kop koffie te genieten van de voorbij varende pleziervaartuigen. Verder op deze verdieping een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een berging wat eventueel ook kan fungeren als een extra (kinder)kamer.

Buiten
Een heerlijke ruime tuin met volop privacy. Door de indeling kan je hier altijd kiezen tussen zon of schaduw. De tuin beschikt over een moestuin en heeft een boomgaard met diverse soorten fruit. Verder beschikt de tuin over een eigen bron met een oude waterpomp, een houtstek welke ook vrij eenvoudig als kapschuur kan fungeren en een ruime vrijstaande garage met zolder. De garage staat op een degelijke fundering en beschikt onder andere over stroom.

Naam bestemmingsplan: Noordscheschut 2009
Bestemming: Wonen

Aanvaarding: in overleg