Kapelleboslaan 51 a 2204 AJ Noordwijk (ZH) Buitengebied Noordwijk Noord

Een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in harmonie met de natuur!
Droomt u van een idyllische woonplek omringd door ongerepte natuur in het hart van de Randstad? Grijp dan nu uw kans! Deze exclusieve en unieke bouwkavel van 1.009m² is gelegen in een afgescheiden enclave binnen het prachtige Natura2000 gebied Kennemerland-Zuid, op slechts een steenworp afstand van de afslag naar Langeveld. Vanaf het kavel wandelt u zo naar het strand, omliggende bos en duinen. Of verken via het natuurgebied Langeveld de Amsterdamse Waterleidingduinen via De Zilk ingang, allen onderdeel van Nationaal Park Hollandse Duinen. Op deze schitterende woonlocatie vindt u een overvloed aan bijzondere flora en fauna (waaronder damherten, reeën, de bosuil, buizerds en torenvalken). Dit is de plek waar liefhebbers van natuur, rust en ruimte hun hart kunnen ophalen.

Wat maakt deze kavel zo speciaal?
1. Ligging: in een afgescheiden enclave binnen het prachtige Natura2000 gebied Kennemerland-Zuid, nabij de Amsterdamse Waterleidingduinen, naast de Noordwijkse Golfclub. En in het bloeiseizoen kunt u genieten van de prachtige bollenvelden in uw directe omgeving, waaronder de Keukenhof. Maar ook het strand, het gezellige centrum van Noordwijk en de uitvalswegen naar de grote steden (Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag liggen elk op 30 autominuten rijden) bevinden zich op korte afstand. Net als Schiphol (op 25 autominuten) en diverse treinstations (op 30 fietsminuten).
2. Privacy: Deze kavel biedt u optimale privacy. Geniet van uw eigen stukje paradijs, omringd door de rustgevende geluiden van de natuur.
3. Ongerepte natuur: Omringd door duinbossen, grijze duinen en ruigte, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Verken prachtige wandelpaden, observeer zeldzame flora en fauna en adem de frisse, schone lucht in.
4. Uitbreidingsmogelijkheden met ZHL-gronden: Tevens heeft u de mogelijkheid om tot 2.230m² omliggende gronden van ZHL te huren op basis van een tuinhuurovereenkomst. Hiermee kunt u uw woonkavel uitbreiden tot meer dan 3.000m², zonder de gronden te bebouwen. Het is mogelijk om de gronden af te zetten en in overleg met ZHL passende aanplant te realiseren.
5. Uw droomhuis: Voor deze buitengewone bouwkavel heeft het gerenommeerde architectenbureau Van Manen een prachtig ontwerp gecreëerd waarvoor een onherroepelijke bouwvergunning is afgegeven. Het internationaal befaamde LAP Landscape en Urban Design heeft daarnaast een landschapsontwerp gemaakt zodat uw woning optimaal ingepast kan worden in deze unieke woonomgeving. Uw eigen droomhuis ontwerpen kan natuurlijk ook. Het bestemmingsplan biedt met een maximale inhoud van 1.000m³, een bebouwd oppervlak van maximaal 300m² en een nokhoogte van 9,5 meter voor de woning daar ook alle ontwerpvrijheid en mogelijkheden toe.
6. Bedrijfs-/beroepsactiviteiten: U kunt maximaal 1/3e deel van het totale oppervlak van de woning, inclusief bijgebouwen, gebruiken voor bedrijfsmatige activiteiten, met een maximum van 50m². Dit biedt u de flexibiliteit om uw werk- en leefruimte in harmonie te brengen.
7. Bed & Breakfast en beroepen aan huis: Deze locatie biedt ook mogelijkheden voor een Bed & Breakfast voor maximaal 4 personen, evenals de uitoefening van aan huis verbonden beroepen (raadpleeg bijlage 1 bij het bestemmingsplan voor details).

8. Algemeen:
• Gemeentelijk onderhouden rioolgemaal aanwezig voor het kavel.
• Gemeentelijk onderhouden brandblusvoorziening aanwezig voor het kavel.
• Ziggo en KPN kabel tot aan kavelgrens, glasvezel te betrekken vanuit de straataansluiting.
• Kapelleboslaan is eigendom van Zuid-Hollands Landschap (ZHL voorheen Dunea) waar u op basis van een eeuwigdurende erfpachtovereenkomst gebruik van kunt maken.
• Ook het omliggend natuurgebied is eigendom van en wordt onderhouden door ZHL (overgenomen in 2022 van Dunea).
• De weg moet beschermd worden voor belastingschade t.g.v. nieuwbouw (kosten voor de koper);
Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning in het hart van de Randstad te realiseren te midden van de natuurlijke schoonheid van Kennemerland-Zuid. Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te ontvangen en uw toekomstige thuis te ontdekken.