• Verkocht

de Ruyterstraat 39 2202 KH Noordwijk (ZH) Dorpskern

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een heerlijke locatie nabij het strand en de boulevard gelegen zeer verzorgde en moderne afgewerkte eengezinswoning met groot verhuurbaar uitgebouwd souterrain (separaat bereikbaar), 2 dakkapellen en een ruime vóór- en achtertuin.

Indeling
Entree, hal met meterkast (11 groepen en 1 krachtstroom), toilet en grote bergkast met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Dan is er de heerlijk lichte doorzon woonkamer die door het vele licht aangenaam aanvoelt. Aansluitend is er de moderne open keuken in een U-opstelling die als vanzelfsprekend is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. (koel- vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, quooker en 10 liter close-in boiler). Vanuit de woonkamer is er tevens nog toegang tot het balkon aan de achterzijde vanwaar de trap naar de dieper gelegen achtertuin genomen kan worden.

1e verdieping
De eerste verdieping kent een indeling met een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast/kleedruimte. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Verder is er een uitstekende slaapkamer met vaste kast aan de voorkant en een prachtige moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, een ruime douche, een tweede toilet en een fraai badkamermeubel.

2e verdieping
Overloop waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevindt en waar tevens de c.v. combiketel en een wastafel met meubel zijn gemonteerd. Dan is er nog de zeer royale zolderkamer die is voorzien van zowel een dakkapel aan de voorzijde als van een dakkapel aan de achterkant. Door de breedte van de dakkapel aan de achterkant is er ook sprake van veel daglichtinval op de overloop en geeft dit ruimte bij de wasmachine en de wasdroger.

Souterrain
Het compleet ingerichte souterrain heeft een totale oppervlakte van circa 46 m² en is vanuit de achtertuin separaat bereikbaar. De indeling van deze complete benedenwoning bestaat uit een entree met de keuken, een royale en lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een badruimte met douche en wastafel alsmede een apart toilet. Daarnaast is er nog ruimte voor de wasmachine en droger. Het souterrain is altijd verhuurd geweest maar wordt bij het notarieel transport ‘leeg’ opgeleverd.

Buiten
Het woonhuis beschikt, zoals gezegd, over een balkon aan de achterzijde wat aansluit op de woonkamer. Daarnaast is er ook nog de ruime achtertuin met houten berging en ‘achterom’ alsmede de fijne, zonnige op het zuiden gelegen voortuin waar heerlijk buiten gezeten kan worden en waar vanaf het begin van de dag al van de zon genoten kan worden. Hier proeft u de sfeer van het geliefde oude zeedorp waarbinnen deze woning is gelegen.

Al met al
Dit comfortabele woonhuis, dat wordt gekenmerkt door het uitstekende afwerkingsniveau, het royale woonoppervlakte van (in totaal) ruim 150 m², een fijn balkon, een royale vóór- en achtertuin, een grote berging en natuurlijk de aanwezigheid van het goed verhuurbaar souterrain waardoor het woonhuis ‘dubbel bewoond’ kan worden, is een absolute aanrader voor hen die naast de ‘reuring’ van Noordwijk aan Zee toch rustig willen wonen in een huis ‘waar je zo in kunt’.

Bijzonderheden
- De woning is recent geheel opgeknapt.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De aanwezige hardhouten kozijnen zijn als vanzelfsprekend ook in goede conditie (en recent geschilderd) en voorzien van isolerende beglazing.
- De locatie van de Ruyterstraat biedt het beste van twee werelden. Door enerzijds de korte afstand tot het strand, boulevard, duinen, scholen, speeltuin en winkelstraat en anderzijds toch een rustige woonomgeving.
- Het parkeren in Noordwijk aan Zee is gereguleerd via een vergunningsstelsel. Als eigenaar kunt u een vergunning en een bezoekerskaart aanvragen.
- Door de, in de afgelopen jaren, uitgevoerde renovaties bij deze woning waaronder het vernieuwen van de badkamer en de keuken is de afwerking en kleurstelling eigentijds te noemen.
- In het verleden is het souterrain ook ‘binnendoor’ bereikbaar geweest. Deze doorgang is thans buiten gebruik maar zou weer in ere hersteld kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK N 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemskerk Makelaardij B.V.

Bel 0252-375736

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.