Herenweg 76 2201 AL Noordwijk (ZH) Vinkeveld Zuid

VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN NOORDWIJK!

Nieuw te bouwen villa op een perceel grond van maar liefst 540 m². De te bouwen villa ligt in een kleinschalig project waar in totaal 3 villa’s worden gebouwd. De 3 woningen delen met elkaar een binnenterrein/toegangsweg dat wordt afgesloten via een eigen elektrisch bedienbare toegangspoort.

De bouwvergunning is al verleend en de planning is om in september van dit jaar met de bouw aan te vangen. De oplevering wordt zo’n 9-12 maanden later verwacht. In overleg met de aannemer kunnen nog diverse wijzigingen worden doorgevoerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m² en wordt voorzien van een individuele warmtepompinstallatie. Dat betekent gasloos en energiezuinig verwarmen. De woning beschikt over laag temperatuur vloerverwarming en -koeling in de gehele woning! Rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De woning wordt geheel uitgevoerd met houten binnendeurkozijnen zonder bovenlicht en voorzien van stompe deuren. De wanden worden behang klaar opgeleverd.
NB! de koopsom voor de woning op dit perceel bedraagt: € 1.090.000,- inclusief 2% overdrachtsbelasting. Indien de koper een hogere overdrachtsbelasting verschuldigd is, dan is het meerdere voor rekening van koper.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast en modern volledig betegeld ruim toilet (vrijhangend) met fonteintje. Trapopgang naar de verdieping waaronder een trapkast. De zeer royale en zonnige woonkamer bevindt zich aan de zuid-westkant en is voorzien van veel glas tot aan de vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken geeft u als bewoner de gelegenheid om lang te tafelen. De grootte van de woonkeuken biedt ruimte voor een fraaie keuken met kook- en/of spoeleiland en een royale tafel. Oók vanuit de keuken toegang naar de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de warmtepomp. Tevens deur naar buiten aan de kant van de te realiseren parkeerplaatsen.
1e verdieping: overloop met volledig betegeld separaat toilet (vrijhangend) met fonteintje, technische ruimte met wtw-intallatie, masterbedroom en 3 overige slaap-/kantoorkamers. Vanuit de middelste slaapkamer is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche voorzien van draingoot en wastafel.
Zolder: de bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is loopt over de gehele verdieping.

De artist-impression(s) zijn indicatief. Aan de artist-impression(s) kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de kleuren in de artist-impression(s) kunnen mogelijk niet geheel representatief zijn voor de werkelijk toe te passen kleuren in de woning.

FAQ
Wat is de planning qua start bouw en oplevering?
De start van de bouw is gepland voor september 2022. Verwachte oplevering ca. 9-12 maanden later.

Wordt er een berging gerealiseerd?
Voor een berging (met veranda) is een stelpost opgenomen van € 10.000,- incl. btw. Met de aannemer kunt u de mogelijkheden voor een berging bespreken.

Krijgt de woning een gasaansluiting?
Nee, de woning krijgt geen gasaansluiting.

Worden er standaard zonnepanelen aangebracht?
Op het dak worden 9 PV-panelen aangebracht.

Wordt de woning voorzien van keuken?
De woning wordt opgeleverd zonder keuken maar voorzien van standaard aansluitpunten, zodat u vrij bent om een keuken aan te schaffen bij een leverancier naar keuze.

Wordt de woning voorzien van sanitair en tegelwerk?
De woning wordt opgeleverd met basis tegelwerk en basis sanitair. Tijdens de bouw kunt u kiezen om dit aan te passen.

Hoe worden de wanden afgewerkt?
De wanden worden behangklaar opgeleverd.

Hoe worden de plafonds afgewerkt?
De plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Desgewenst kunt u het spuitwerk laten vervallen.

Hoe worden de vloeren afgewerkt?
Op de betonvloeren wordt een standaard afwerkvloer aangebracht.

Wat voor binnendeurkozijnen komen er in?
Houten binnendeur kozijnen zonder bovenlicht met standaard vlakke stompe deur. Desgewenst kunt u de binnendeurkozijnen en binnendeuren aanpassen.

Welke materiaal zijn de buitenkozijnen?
De buitenkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in kunststof in kleur volgens materialen- en kleurenstaat van de architect. Voorzien van dubbel glas.

Wat voor trappen komen er in?
De trap in de woning worden uitgevoerd in vurenhout waaronder een trapkast is gesitueerd.

Voor een compleet overzicht van de materialen, afwerking- en opleverniveau verwijzen wij u naar de Technische Omschrijving.