• Verkocht

Drafbaan 26 2632 GB Nootdorp Nootdorp Centrum/West

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Fijne maisonnette woning in winkelcentrum de Parade Nootdorp

Wat een fantastische, instapklare woning in het centrum van Nootdorp. Hier vind je het beste van twee werelden. Overdag de gezellige dynamiek van mensen en bedrijvigheid. In de avonduren de ontspanning en rust om lekker bij te komen. De woning is goed onderhouden en zonder noemenswaardige extra kosten te betrekken.
Van de warme bakker tot kledingwinkels en van de slager tot de bekende supermarkten; alles op loopafstand bereikbaar. Boodschappen doen en shoppen is nog nooit zo relaxt geweest.

Wonen
De woning ligt op de eerste verdieping en bereik je via de gedeelde entree met de trap. Zodra je binnenkomt proef je direct de gezellige sfeer in het huis. De grote raampartij aan de kant van het balkon zorgt voor een flinke dosis licht. Op de tweede verdieping is de riante hal een genot voor het oog. Het geeft de woning een stijlvol karakter en een heerlijk gevoel van ruimte. In de bijbehorende berging kan je nog flink wat spullen (fietsen-) kwijt.

Koken
De keuken heeft een open karakter. Alles wat je nodig hebt voor een absolute smaaksensatie op tafel is aanwezig: een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vierpits inductiekookplaat. Komen er vrienden of familie een hapje eten? Plaats ze gezellig aan de eettafel. Tijdens het koken sta je niet afgezonderd en geniet je mee van de leuke gesprekken.

Slapen & douchen
Na een intensieve dag kun je heerlijk relaxen in de ruime slaapkamer. Plaats er een lekker groot bed in, zodat je hier heerlijk tot rust komt. Naast de slaapkamer is er via de houten schuifdeur nog een extra kamer. Deze is naar wens in te richten als slaapkamer of werkplek. Boven de kamer is nog een extra vliering gebouwd. Ideaal om de nodige spullen in op te bergen. Even opfrissen doe je in de ruime badkamer. Deze beschikt over een grote douchecabine en een comfortabel badkamermeubel. Ook voor je droger en wasmachine is er plaats genoeg.

Buitenleven
De dag beginnen met een lekkere kop koffie en een opkomend zonnetje op je balkon? Dan zit je hier goed. En kom je thuis na een lange dag werken? Dan pak je met een koud drankje nog even de laatste zonnestralen mee. Het ruime balkon op het zonnige westen is een plek waar je nooit genoeg van krijgt en de nodige mensen kunt uitnodigen. Te veel zon? Draai het zonnescherm uit en het is een heerlijk plekje in de schaduw.

Bijzonderheden:
-1 slaapkamer met zijkamer welke tot aparte slaapkamer of werkplek is terug te bouwen;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Balkon voorzien van zonnescherm;
- Energielabel A;
- VVE bijdrage € 51,08 per maand.

Omgeving
Door de centrale ligging zit je binnen no time in Delft, Den Haag, Zoetermeer, Pijnacker of Rotterdam. Nootdorp zelf heeft veel, zo niet alles. Naast een ruim winkelaanbod, rijk verenigingsleven, bibliotheek en cultureel centrum zijn er prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg. Nootdorp heeft een stadse allure met dorpse gezelligheid. Leuke restaurants, winkels en lunchrooms zijn ruimschoots aanwezig. Nootdorp biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard en wie weet is het binnenkort jouw (T)huis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 51,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NOOTDORP C 5067
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 51,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooij Makelaardij

Bel 06-53315588
Een funda gebruiker
Drafbaan 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn nog steeds blij met onze keuze voor Wendy als makelaar. Vanaf het eerste moment was er een klik. Ze heeft de vraagprijs goed ingeschat en onze woning goed verkocht. Daarnaast is de communicatie altijd duidelijk, transparant en volgens afspraak. Ze heeft ons voorzien van goed advies en is ook bereid een stap extra te doen. We zouden Wendy als makelaar zeker aanbevelen. Nogmaals dank!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.