Hazelaarhof 2 2631 HR Nootdorp Vrouwtjeslant/Nieuweveen

RUIME EN VERRASSENDE EINDWONING MET GARAGE IN EEN RUSTIGE AUTOVRIJE STRAAT

Deze eindeengezinswoning (1973) ligt in een autovrije straat in de populaire kindvriendelijke wijk Vrouwtjesland. De woning heeft ca. 125 m2 woonoppervlak met een ruime tuingerichte woonkamer over de breedte van de woning. Naast de keuken met aangrenzende eetkamer beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een heerlijke voor- én achtertuin met een stenen garage voorzien van een elektrische garagedeur. De woning is gelegen op een perceel van ca. 147m2.

Locatie:
De Wijk Vrouwtjesland heeft een dorpse uitstraling met pleintjes, speeltuintjes en plantsoenen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Parade met “Dorpse gezelligheid en Stadse allure”. De woning ligt centraal tussen verschillende uitvalswegen (A4, A12, A13) alsmede scholen en openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein). Nabijgelegen recreatie: de Dobbeplas en het Bieslandse bos.

Buiten:
De diepe voortuin (ca. 6.07m x 5.74m) is gelegen op het zonnige zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is. De voortuin is dit jaar vernieuwd en heeft diverse borders met beplanting, sierbestrating en een rotsmotief schutting. De achtertuin (ca. 5.70m x 9.52m) is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom, buitenkraan en stenen garage (voorzien van elektrische deur, verwarming en elektra).

Begane grond:
Entree in het midden van de woning, hal met meterkast.
Lichte eetkamer (ca. 4.92m x 3.05m) aan de voorzijde met aansluitend de keuken (2005). Deze keuken (ca. 3.67m x 2.22m) heeft een parallelle opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, schouw, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken heeft veel kastruimte, een handdoekradiator en een boiler. Er is ook een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
Tussenhal met toiletruimte en fontein (2005).
Tuingerichte woonkamer (ca. 5.45m x 3.84m) aan de achterzijde met zijraam en deur naar de achtertuin.

De begane grond heeft een houten vloer in de woon-/eetkamer en een tegelvloer in de keuken. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw.

1e verdieping:
L-vormige overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.85m x 3.12m en 3.85m x 2.23m), bergkast onder de trap naar de zolderverdieping. Hoofdslaapkamer (ca. 3.84m x 3.12m) aan de voorzijde met naastgelegen badkamer (ca. 2.77m x 2.19m). De badkamer (2006) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator, openslaand raam en mechanische ventilatie alsmede spots in het plafond.

De eerste verdieping heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
De zolderverdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en twee ruime slaapkamers (ca. 3.12m x 2.95m en 3.12m x 2.93m), beiden voorzien van een dakkapel. In de bergruimte is de opstelplaats voor de cv-ketel (2012) en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping heeft een laminaatvloer.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruikersoppervlakte wonen is ca. 125,2 m2, externe bergruimte (garage) ca. 16,9 m2 en de bruto inhoud is ca. 441,0 m3.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2012,
- Elektra 8 groepen, met aardlekschakelaar;
- Glasvezel aanwezig;
- Kunststof kozijnen (2009) met houtnerf voorzien van dubbele beglazing en inzethorren;
- Dakkapellen voor en achter (2005);
- Elektrische garagedeur ca. 3 jaar oud;
- Energielabel C;
- Ouderdoms-/ asbest en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.