• Verkocht

Hazelaarhof 2 2631 HR Nootdorp Vrouwtjeslant/Nieuweveen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME EN VERRASSENDE EINDWONING MET GARAGE IN EEN RUSTIGE AUTOVRIJE STRAAT

Deze eindeengezinswoning (1973) ligt in een autovrije straat in de populaire kindvriendelijke wijk Vrouwtjesland. De woning heeft ca. 125 m2 woonoppervlak met een ruime tuingerichte woonkamer over de breedte van de woning. Naast de keuken met aangrenzende eetkamer beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een heerlijke voor- én achtertuin met een stenen garage voorzien van een elektrische garagedeur. De woning is gelegen op een perceel van ca. 147m2.

Locatie:
De Wijk Vrouwtjesland heeft een dorpse uitstraling met pleintjes, speeltuintjes en plantsoenen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Parade met “Dorpse gezelligheid en Stadse allure”. De woning ligt centraal tussen verschillende uitvalswegen (A4, A12, A13) alsmede scholen en openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein). Nabijgelegen recreatie: de Dobbeplas en het Bieslandse bos.

Buiten:
De diepe voortuin (ca. 6.07m x 5.74m) is gelegen op het zonnige zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is. De voortuin is dit jaar vernieuwd en heeft diverse borders met beplanting, sierbestrating en een rotsmotief schutting. De achtertuin (ca. 5.70m x 9.52m) is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom, buitenkraan en stenen garage (voorzien van elektrische deur, verwarming en elektra).

Begane grond:
Entree in het midden van de woning, hal met meterkast.
Lichte eetkamer (ca. 4.92m x 3.05m) aan de voorzijde met aansluitend de keuken (2005). Deze keuken (ca. 3.67m x 2.22m) heeft een parallelle opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, schouw, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken heeft veel kastruimte, een handdoekradiator en een boiler. Er is ook een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
Tussenhal met toiletruimte en fontein (2005).
Tuingerichte woonkamer (ca. 5.45m x 3.84m) aan de achterzijde met zijraam en deur naar de achtertuin.

De begane grond heeft een houten vloer in de woon-/eetkamer en een tegelvloer in de keuken. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw.

1e verdieping:
L-vormige overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.85m x 3.12m en 3.85m x 2.23m), bergkast onder de trap naar de zolderverdieping. Hoofdslaapkamer (ca. 3.84m x 3.12m) aan de voorzijde met naastgelegen badkamer (ca. 2.77m x 2.19m). De badkamer (2006) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator, openslaand raam en mechanische ventilatie alsmede spots in het plafond.

De eerste verdieping heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
De zolderverdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en twee ruime slaapkamers (ca. 3.12m x 2.95m en 3.12m x 2.93m), beiden voorzien van een dakkapel. In de bergruimte is de opstelplaats voor de cv-ketel (2012) en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping heeft een laminaatvloer.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruikersoppervlakte wonen is ca. 125,2 m2, externe bergruimte (garage) ca. 16,9 m2 en de bruto inhoud is ca. 441,0 m3.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2012,
- Elektra 8 groepen, met aardlekschakelaar;
- Glasvezel aanwezig;
- Kunststof kozijnen (2009) met houtnerf voorzien van dubbele beglazing en inzethorren;
- Dakkapellen voor en achter (2005);
- Elektrische garagedeur ca. 3 jaar oud;
- Energielabel C;
- Ouderdoms-/ asbest en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 2541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,52 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vrouwtjeslant/Nieuweveen

Heel Nootdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vrouwtjeslant/Nieuweveen

Heel Nootdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.