• Verkocht

Hazelaarhof 14 2631 HR Nootdorp Vrouwtjeslant/Nieuweveen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke hoek eengezinswoning in Nootdorp op 346m2 !!
De woning staat in een groene, kindvriendelijke buurt in de wijk Vrouwtjesland en is centraal gelegen tov scholen, winkelcentrum, station en openbaar vervoer.

Als je voor de woning staat lijkt het een standaard eengezinswoning, tot je binnenstapt... Na de hal kom je in een open eetkeuken en vervolgens de woonkamer. In het midden gaat een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je via een groot raam de zijtuin in. Waar de woning met voor en achtertuin staat op 147 m2, zit er een aaneen geschakelde zijtuin aan van 199m2!! Dus totaal 346m2 oppervlakte.

Vanuit de woonkamer loop je de serre/tuinkamer in die middels panelen kan worden opengezet, zoals jij wilt op warme dagen. Tevens zit er een heater in en boven de tuinkamer is een zonnescherm met afstandsbediening.

In de achtertuin staat de schuur en bevindt zich de achteringang, die tevens overdekt is. De achteringang heeft een reguliere deur en ook een grotere brede deur waardoor je een motor in de tuin zou kunnen zetten of grote meubels makkelijk naar binnen krijgt.

De zijtuin is op het zuidwesten gelegen, bij zowel warm als koud weer is er altijd zon of schaduw te vinden. Op het terrasje heb je de zon tot hij onder gaat.

In de hal op de begane grond bevindt zich een toilet.

Op de eerste etage zijn 2 grote slaapkamers, 1 kleinere en de badkamer. Afmetingen van de slaapkamers zijn:
3,85x 3,12 m, 3,81 x 3,12 m, 3,85 x 2,23 m.

Onder de trap naar zolder zit een bergkast.

De trap naar zolder komt uit op de voorzolder, die bergruimte heeft aan beide zijden. Hier is ook de wasmachine aansluiting. Vanaf de voorzolder loop je een grote zolderkamer /slaapkamer in, waar ook bergruimtes zijn aan de schuine zijden.
De breedte van de zolderkamer is 3,12 m. De gehele lengte is 5,27 m. De lengte waarbij de hoogte groter is dan 1,50 m is 4,95 m.

Het huis is voorzien van zonnepanelen, die de afgelopen jaren tussen de 3100 en 3300 kw per jaar opleverden. Op het zijraam op de begane grond na (dit is hardhout met dubbel glas) zijn alle ramen van kunsstof met dubbel glas HR++. Alle ramen die open kunnen zijn voorzien van een eigen muggenhor.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Deze zijn per kamer te bedienen.
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van vloerverwarming.

CV Ketel 2011
Zonnepanelen 2015
Glasvezelaansluiting.

Tuinkamer + raam/kunststof deuren woonkamer 2011

Badkamer + overige kunststofkozijnen voorzijde + achterzijde boven 2007.

De woning is rustig gelegen en heeft alleen voetpaden langs het huis. Door de grote tuin, welke rondom een groene haag heeft, heb je volop privacy. De tuin en de vele bomen in de nabije omgeving doen je vergeten dat je dicht bij de stad woont. Wij hebben 23 jaar met plezier hier geleefd.... door het huis, de wijk en de omwonenden.

Bezichtigen op afstand is ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 2535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOOTDORP A 3337
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
209 m² (22 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vrouwtjeslant/Nieuweveen

Heel Nootdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vrouwtjeslant/Nieuweveen

Heel Nootdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.