de Melkpotte 3 2631 PV Nootdorp Vrouwtjeslant / Nieuweveen

English text below.

Vrijstaande woning met een 181m2 aan woonplezier, zonnige voortuin en achtertuin en parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein!

Gelegen in kleinschalige villa wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, met toch alles op korte afstand nabij.
Zo zijn er meerdere scholen in de omgeving, het winkelcentrum 'De Parade" of het gezellige oude dorp, natuurgebieden recreatiegebieden als de Dobbeplas en de Delftse Hout.
Ook bent u snel op de snelweg A12.

De woning heeft naast een ruime achtertuin ook een grote voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto's.
En in het souterrain (met daglicht) zijn er vele mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld een familiekamer, sportruimte, kantoorruimte en voor feestjes. En natuurlijk de garage, meestal te gebruiken voor bergruimte maar soms ook voor een mooie auto.

De indeling is als volgt;
Entree vanuit de ruime voortuin. U kunt dan direct de bijkeuken in lopen of via de voordeur in de woning komen.
In de hal is er een trap naar boven en beneden, het toilet en de meterkast.
Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met een voorzijde de woonkeuken.
Hier is er plaats voor een eettafel voor wel 8 personen en direct aan de open keuken en met schuifpui naar de voortuin.
De keuken is in frisse grijs-groene kleur, in een U-opstelling en met alle gewenste inbouwapparatuur.

Aan tuinzijde is er de zitkamer met schuifpui naar de achtertuin, heerlijk in de zomer.
En is er de open haard, heerlijk in de wintermaanden.

Op de 1e verdieping zijn er 3 riante slaapkamers en de badkamer. Alle te bereiken vanaf de overloop.
De hoofdslaapkamer is 20m2 en heeft een balkon.
De kinderkamers zijn resp. 12m2 en 8,5m2 beiden met vaste kasten.
De badkamer is in chique zwarte tegels uitgevoerd en bied u een ligbad, douche hoek en 2 wastafels met bergmeubel.

Dan is er nog extra bergruimte in de vliering die middels een vlizotrap is te bereiken vanaf de overloop

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1976
• Kamers 5 (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181m² incl souterrain met daglicht (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel, bouwjaar 2023
• Dak is voorzien van 19 zonnepanelen (merk Solar JAM6 300)
• Oprit voor meerdere auto's
• Type II laadpaal op de oprit (ter overname)
• Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en de badkamer
• Opengebroken eetkamer naast de keuken kan eenvoudig weer omgebouwd worden tot extra slaapkamer op de begane grond
• Garage, voorzien van elektrisch bedienbare deur.
• Hoofdslaapkamer met airconditioning

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn,
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

*** English text ***

Melkpotte 3 Nootdorp

This spacious villa is located in the most beautiful location of Nootdorp, in the small-scale residential area "de Melkpotte". The well-maintained house is detached and has a spacious living room with kitchen diner with a sunny garden all around. Furthermore, this villa has an indoor garage, parking for 2 cars on site and counted 5 (bed) rooms.

The particularly bright detached villa is located in a car-free residential area and offers a lot of privacy. You will also find the pleasant village street, the Parade shopping center, various (international) schools and sports fields within walking distance. The house is located near recreational areas such as the Dobbeplas and Delftse Hout and is well connected to roads and highways public transport.

Layout:
Driveway with parking for 2/3 cars; Front garden with several terraces; Garage, with electrically operated door and a charging station for an electric car.

Ground floor:
Entrance; Spacious reception hall with natural stone floor tile and extensive meter cupboard (renewed in 2021); Modern toilet; Hardwood stairs to the first floor; Spacious bright L-shaped living room, with natural stone floor tiles and underfloor heating (additional heating in the kitchen and living room); Atmospheric fireplace; Spacious kitchen, with all amenities such as dishwasher, ceramic hob, oven and more; Utility room with space for a washing machine and/or dryer; Garden accessible from the living room.

Basement with natural light:
Provision space that can be used as an office space, hobby room, wine cellar or gym space. Under the staircase there is space for storage.

1st floor:
Overflow; Toilet; Bathroom with bath, double washbasin and shower; Master bedroom with fitted wardrobes and adjacent to the balcony; Second bedroom with fitted wardrobes and dormer window; Third bedroom with fitted wardrobes.

2nd floor:
The attic can be reached via the landing with a standing height of 1.55 meters in the middle.

Particularities:
• Detached house;
• plot area 490 m2 private land
• Living area 184 m2;
• Driveway house suitable for 3 cars
• Roof is equipped with 19 solar panels (brand Solar JAM6 300)
• Type II charging station in the driveway (for acquisition)
• Underfloor heating as additional heating on the ground floor and the bathroom
• Dining room next to the kitchen can easily be converted back into an extra bedroom on the ground floor
• A fire place
• Spacious garage with electrically operated door and equipped with electricity, heating and water;
• Fiber optic network connection;
• Master bedroom with air conditioning;

SALE CONDITIONS
• Transfer in consultation, can be done at short notice,
• Choice of notary in consultation,
• NVM purchase agreement model 2023;
• Age and materials clause applies,
• Sales conditions and privacy statement of our office apply.