Hof van Wassenaer 9 2631 XH Nootdorp 's-Gravenhout

Op zoek naar het ideale familiehuis in de geliefde woonwijk ’s-Gravenhout in Nootdorp?

Ontdek dit heerlijke herenhuis met een royale en uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin.

De gewilde wijk ‘s-Gravenhout ligt aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich als een rustige kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk bestaande uit overwegend jaren ‘30 stijl herenhuizen. Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, diverse sportvoorzieningen en natuurgebieden De Balij en De Dobbeplas. Op korte afstand vindt u eveneens middelbare scholen, winkelcentrum “De Parade”, de gezellige Dorpsstraat en The British School. Het station van de RandstadRail, met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, ligt direct naast de wijk en uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin entree tot de woning. Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer (ca. 61 m²) geniet veel lichtinval en mede dankzij de extra uitbouw en elegante eiken houtenvloer biedt de kamer een ruime en warme sfeer. De openkeuken bevindt zich aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via openslaande deuren komt u in de fraai aangelegde achtertuin.

De zonnige achtertuin (ca. 7.75 x 5.65), gelegen op het noordwesten, biedt een sfeervolle setting, compleet met een stenen berging (ca. 1.85 x 1.85) achterin en toegang tot de achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang. Aparte toilet ruimte met fontein. Aan de achterzijde een royale slaapkamer van (ca. 5.40 x 4.50/3.65) met dakkapel. De luxe badkamer (ca. 2.95 x 1.80) biedt een ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk (ca. 3.80 x 2.95 en 2.68 x 2.40).
De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien een goede mogelijkheid om opgedeeld te worden tot twee aparte slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger, berging met opstelplaats voor de CV-ketel en lichtinval via een Velux dakraam . Ruime L-vormige slaapkamer (ca 17 m²) met wastafel en dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 150 m²;
- Perceeloppervlakte ca 140 m²;
- Bouwjaar 2008;
- Eigen grond;
- Energielabel A (einddatum 3 februari 2027);
- 8 zonnepanelen 2023;
- Volledig geïsoleerd;
- CV-ketel 2020;
- Zonnige achtertuin;
- 4/5 slaapkamers;
- Zeer verzorgde woning;
- Leuke, kindvriendelijke ligging;
- BBMI meetrapport opvraagbaar;
- Oplevering in overleg.

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.