• Verkocht

Parkstraat 18 f 5671 GG Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

- ROYAAL APPARTEMENT (TYPE MAISONETTE)
- 2 RIANTE SLAAPKAMERS
- GROTE GEZELLIGE LOGGIA AAN DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW
- HARTJE CENTRUM
- KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX

Dit zeer ruim opgezette, keurig afgewerkte 3-kamerappartement (type maisonette) ligt op de 1e, 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw midden in het centrum van het mooie Nuenen. Vanuit het appartement kijk je uit op de gezellige Parkstraat.

Het appartement is ongeveer 80 m2 groot. Dit is natuurlijk exclusief de fraaie loggia en de royale bergzolder die d.m.v. een vlizotrap bereikbaar is. Door een vaste trap te plaatsen kan er op deze verdieping een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en het licht, dat door de grote glazen pui (over de volle breedte van het woongedeelte) binnenkomt, zorgt voor een erg prettige sfeer. In het midden van de ruimte bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De eigentijdse, zwarte keukeninrichting is erg smaakvol en uitgevoerd met alle gewenste apparatuur.

Naast het bijzonder aantrekkelijke woongedeelte/keuken beschikt dit appartement op de begane grond ook over een ruime ontvangsthal, een separate toiletruimte en een grote provisiekast. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel. Ook de meest praktische kamer van dit appartement ligt ook op deze verdieping: de waskamer. Deze beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt ook nog eens een zee aan bergruimte.

Op de 1e verdieping ligt ook de in een neutrale kleur uitgevoerde badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel. Naast de mogelijkheid om mechanisch te ventileren kan hier ook het aanwezige dakraam worden open gezet.

Zoals al eerder aangegeven is de zolderverdieping momenteel bereikbaar middels een vlizotrap en deze is momenteel in gebruik als bergzolder. In principe is daar natuurlijk niets mis mee, maar deze verdieping heeft natuurlijk veel meer potentie. Door het plaatsen van een vaste trap kan de 2e verdieping ook op heel veel andere manieren worden gebruikt.

Aan bergruimte is er verder geen gebrek, want in de berging in de kelder van het gebouw kunnen behoorlijk wat spullen/fietsen worden opgeslagen. Het achter het appartementencomplex gelegen parkeerterrein (blauwe parkeerzone, ontheffing is mogelijk voor bewoners in het complex) kan gemakkelijk worden bereikt middels een trap met fietsgoot.

De locatie van het appartementencomplex, middenin het centrum van Nuenen, is magnifiek. Vanuit het complex loopt u zo het centrum van Nuenen in met haar vele boetiekjes en een grote diversiteit aan winkels/supermarkten. Het karakteristieke klooster biedt een keur aan culturele activiteiten en voor een lekkere kop koffie, een gezellige lunch of een heerlijk diner kunt u terecht in de authentieke dorpskern met het fraaie park dat wordt omgeven door meerdere horecagelegenheden en sfeervolle terrassen.

Maar ook Eindhoven en Helmond zijn eenvoudig te bereiken, onder andere door gebruik te maken van het openbaar vervoer (de HOV-lijn met stations aan de rand van het centrum en aan de Europalaan). Aan recreatiemogelijkheden is er tenslotte eveneens geen gebrek. De diverse natuurgebieden die het dorp omsluiten, garanderen veel wandel- en fietsplezier.

Algemeen:

- Sfeervolle eikenhouten vloer op de begane grond (white wash);
- Mooie, lichte laminaatvloer op de 1e verdieping;
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds in het gehele appartement (alles uitgevoerd in spuitwerk);
- Dit appartement is uitstekend geïsoleerd (o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing);
- Intercominstallatie;
- Uitstekend onderhouden centrale entree met o.a. portaal voorzien van bellentableau en brievenbussen;
- De berging in de kelder is voorzien van verlichting;
- Gezonde, actieve en uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Servicekosten
€ 124 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7366
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.