• Verkocht

De Beekse Tuin 87 5673 NK Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 458.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Royaal bemeten tweekapper met een grote living, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een aangebouwde garage en een privacybiedende achtertuin met nieuwe terrasoverkapping. Deze leuke woning biedt veel leefruimte, is gebouwd in een moderne en opvallende architectuur en gelegen in de gewilde wijk “De Beekse Tuin”/woonplan “Pinetum”. Ideale locatie voor gezinnen met kinderen.

Bouwjaar : 1998
Woonopp. : circa 140 m²
Inhoud : circa 536 m³
Perceel opp.: 250 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk en in de nabijheid van meerdere scholen. Het gezellige centrum van Nuenen met al haar voorzieningen is ook op loopafstand.
- Onderscheidene architectuur, een goed isolatiepakket (energielabel B) en de woningscheidende spouwmuur is ankerloos.
- Grote woonkamer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (=hoofdverwarming).
- Door de grote raampartijen is er een optimale lichtinval in de woning.
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zeer fraaie 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Deze kan ook prima dienst doen als atelier of werk-/hobbyruimte.
- De aangebouwde garage is goed uitgerust en netjes afgewerkt.
- De achtertuin is recent gedeeltelijk nieuw aangelegd en voorzien van een fraaie Douglas houten terrasoverkapping (2020).

Indeling:

Begane grond:
- Overdekte entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een garderobenis.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
- Royale L-woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 48 m²), voorzien van een verwarmde marmeren tegelvloer, welke is doorgelegd over de gehele begane grond, spachtelputz op de wanden en een stucplafond. Met een erker en elektrische screens aan de voorzijde en een schuifpui en open verbinding naar de keuken aan de achterzijde.
- Half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van kunststof aanrechtblad met een 1½ RVS spoelbak, een inductiekookplaat, vlakke afzuigkap, oven, vaatwasser en een extra grote koelkast. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Deze is net als de schuifpui voorzien van elektrische rolluiken.

1e Verdieping:
- Ruime overloop met een afgesloten trapportaal wat toegang geeft tot de 2e verdieping.
- 3 fijne slaap-/werkkamers (oppervlakten, respectievelijk, circa 6, 10 en maar liefst 20 m²). Alle kamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, een structuur wand- en plafondafwerking en draaikiepramen. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en over de volledige breedte. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken en de grootste kamer daarnaast over een vaste muur-/trapkast.
- Ruime, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douche (beiden met thermostaatkraan), een wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator.
- Separate toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

2e Verdieping:
- Ruime slaap-/hobbykamer (oppervlakte: circa 23 m³), met zeer grote raampartijen over de gehele voorzijde en een schuin hoog plafond dat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect. De kamer is verder afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping, rolluiken en via een draaikiepdeur heeft u toegang tot het balkon rondom de woning.
- Omheind balkon.
- Praktische CV-/Wasruimte met de CV-opstelling (Remeha Calenta 40C, bouwjaar: 2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijgebouwen:
- Aangebouwde, in spouw gemetselde garage (afmetingen binnenwerks: circa 3,25 x 7 m¹) met een kantel-/loopdeur aan de voorzijde en een tweede loopdeur aan de tuinzijde. De garage is net afgewerkt met een tegelvloer en een structuur wand- en plafondafwerking. Verder voorzien van elektra, verwarming, een uitstortgootsteen (warm + koud water) en de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting).
- Douglas houten terrasoverkapping (2020) achterin de tuin.

Buitenterrein:
- Oprit van sierbestrating, geschikt voor 2 auto’s achter elkaar.
- Fraai aangelegde voortuin met een diverse beplanting. Een gedeelte van de beplanting is dit jaar nieuw aangeplant.
- Fraai aangelegde achtertuin met een royaal betegeld terras aan huis, voorzien van een buitenkraantje en een elektrische zonneluifel over de volledige breedte van het terras. Met enkele plantenborders en dit jaar is er nieuw gras gelegd. Ook is er een nieuw pad van sierbestrating naar het overdekte terras achterin de tuin aangelegd.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 458.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 8655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
De Beekse Tuin 87
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patrice van van Buijs / makelaarskantoor Van den Buijs heeft ons prima geholpen. Wij hebben een woning bij hem gekocht en onze woning is bij hem verkocht. We zijn erg goed geholpen in het hele traject. Kantoor Van den Buijs zet werkt hard voor je en zet dat stapje extra. Kortom: tevreden over het traject!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.