• Verkocht

De Haverkamp 9 5674 PS Nuenen Gerwen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
4 oktober 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Fors uitgebouwd aan de achterzijde, luxe badkamer en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Dit zijn zomaar een paar kenmerken van deze fraaie tussenwoning aan De Haverkamp in Nuenen/Gerwen.

Daarmee is trouwens lang niet alles gezegd, want dit huis heeft nog veel meer te bieden. Dat begint al op de begane grond met een riante woonkamer van maar liefst 40 m2! Door de uitbouw aan de achterzijde is er verder een prachtige woon-/eetkeuken ontstaan met oppervlakte van ongeveer 17 m2. Vanuit hier is ook de uitstekend verzorgde achtertuin met achterom, fijne terrasoverkapping en stenen berging bereikbaar. De achtertuin is op de westzijde gericht en daardoor hier genoten worden van de zon tot aan het einde van de dag.

De 1e verdieping biedt daarnaast plaats aan 3 slaapkamers, alle uitgerust met een dakkapel. De luxe badkamer, die circa 5 jaar geleden compleet is gemoderniseerd, is een lust voor het oog en is van alle gemakken voorzien (inloopdouche, wastafel in meubel en hangcloset).

De 2e verdieping mag natuurlijk niet ook worden vergeten. Deze open zolder is bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Hier bevindt zich een dakraam en deze open ruimte is groot genoeg om nog een prachtige 4e slaapkamer te realiseren.

Tenslotte ligt deze tussenwoning in een erg leuke woonomgeving. De straat ademt rust uit, er zijn een groot aantal openbare parkeerplaatsen gerealiseerd en op slechts enkele tientallen meters ligt een prachtige, veilige speelplek voor kinderen (geen autoverkeer). In de directe nabijheid van deze woning liggen diverse prachtige natuurgebieden en het mooie kerkdorp Gerwen beschikt daarnaast over een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van deze woning.

Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en culturele activiteiten ligt dichterbij dan je denkt (slechts 10 tot 15 fietsminuten). Door de centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend.

Ben je dus op zoek naar een woning met ongekend veel mogelijkheden? Kom dit huis op een zeer aantrekkelijke locatie dan eens een keer van binnen bekijken.

Overige informatie:

- Uiterst fraai uitgevoerde tussenwoning, over de volle breedte uitgebouwd
- Riante woonkamer met zeer mooie houten vloer (massief, eikenhout)
- Robuuste eikenhouten trap naar de eerste verdieping
- Semi-open woonkeuken met comfortabele inrichting, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur
- Nagenoeg geheel weg te schuiven pui aan de achterzijde van de woning (3-delig)
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, alle voorzien van een dakkapel en een keurige laminaatvloer/lamelparketvloer
- De badkamer is 5 jaar geleden compleet gemoderniseerd en zeer smaakvol afgewerkt
- Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren
- Op het westen georiënteerde achtertuin met terrasoverkapping en eigen achterom
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- Volledig isolatiepakket
- HR cv combi-ketel op de zolderverdieping (5 jaar oud)
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping, alle voorzien van rolluiken
- Keurige en neutrale afwerking van muren, vloeren en plafonds in de gehele woning
- Gelegen aan een autoluwe woonstraat met diverse groene accenten (bomen/beplanting)
- Er liggen diverse (speel)voorzieningen op loopafstand van de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN B 4759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
64 m² (11,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.