• Verkocht

Weverstraat 26 5671 BC Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning midden in het centrum van Nuenen gelegen met eigen oprit en royale berging/garage. Deze woning vraagt om enige modernisering, maar kan dan ook omgebouwd worden tot semi-bungalow.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Entree met toegang tot de royale hal. Vanuit de hal is via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. Tevens biedt de hal toegang tot de meterkast, de garderoberuimte en de keuken. De wanden zijn voorzien van granol en op de vloer liggen vloertegels.

Keuken: De leefkeuken (3.58x3.67) is halfhoog betegeld en voorzien van een keuken met wandopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken, de woonkamer en de kelderkast bereikbaar. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een vierpits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap.

Woonkamer: De doorzon woonkamer (4.13x7.46) heeft veel direct lichtinval door ramen in de voor-, achter- en zijgevel. Centraal in de woonkamer is de houtkachel te vinden. Alle wanden zijn voorzien van granol en op de vloer liggen travertin vloertegels. Aan de achterzijde en de zijgevel van de woonkamer zijn de ramen voorzien van een rolluik.

Bijkeuken: De royale bijkeuken (4.23x2.31) is halfhoog betegeld en voorzien van de aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelling cv-ketel en een wastafel te vinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, het toilet en de royale badkamer.

Badkamer: De badkamer (2.31x4.23) is in lichte kleurstelling betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en separate douchecabine.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een vrijhangend closet en is in lichte kleurstelling betegeld.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een vaste kast. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Ouderslaapkamer: De slaapkamer (4.11x3.51) aan de voorzijde is de grootste en de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee inbouwkasten met toegang tot bergruimte onder de schuine kant. Het raam met enkele beglazing is voorzien van een rolluik. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van spachtelputz muurafwerking.

Slaapkamer 2: De slaapkamer linksachter (2.00x3.46) is net zoals de andere slaapkamer voorzien van een rolluik. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn deels voorzien van houten wandafwerking en deels voorzien van behang.

Slaapkamer 3 en 4: De kamer aan de rechterzijde is opgedeeld in twee kamers (2.42x3.46 + 2.42x3.51). Je kunt van de voorste naar de achterste kamer lopen. Deze kamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een inbouwkast. In beide kamers zijn de ramen voorzien van een rolluik.

TUIN

De woning is voorzien van een zeer verzorgde en privacy biedende voortuin. Naast de woning bevindt zich een royale oprit voor twee tot drie auto's. Aan het einde van de oprit geeft een roldeur toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een loopdeur geplaatst. De achtertuin is grotendeels verhard en voorzien van een overkapping, een vijver en borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de berging bereikbaar.

Berging en garage: De berging is voorzien van verwarming, een grondwaterpomp en persluchtinstallatie. Deze berging staat in open verbinding met de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en via een trap is de zolder boven de garage en berging te bereiken. Deze zolder is geïsoleerd en door de stahoogte goed toegankelijk. Achter de garage is nog een royale berging te vinden. Deze ruimte is in het verleden gebruikt als volière en is vrij in te delen. Ook deze ruimte is voorzien van verwarming en wateraansluiting. Aan de achterzijde van deze berging is er toegang tot een kleine binnenplaats.

DIVERSEN

- Midden in het centrum van Nuenen gelegen;
- Zeer charmante uitstraling;
- Eigen oprit met plaats voor twee tot drie auto's;
- Mogelijkheid tot aanpassing naar semi-bungalow;
- Het exacte bouwjaar van de woning is op dit moment niet bekend en zal later worden toegevoegd;
- Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

NUENEN E 4427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.