• Verkocht

Noorderklamp 42 5673 BH Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 697 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige villa is geheel opgetrokken in topkwaliteit materialen en de afwerking is met smaak en zorg uitgevoerd. Het complete woonprogramma op de begane grond zorgt ervoor dat de woning geschikt is voor alle generaties. Het woonhuis biedt veel mogelijkheden door een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping. Dit unieke object is gelegen op korte afstand van verschillende natuurgebieden. Het royale perceel biedt uitzicht op verzorgde groenvoorzieningen, maar het centrum van Eindhoven is maar op 15 autominuten verwijderd.

INDELING:

Begane grond:
Via een overdekt entree komt u binnen in de hal. Deze lichte ruimte is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming en trapopgang met vide naar de eerste verdieping. In de hal is de meterkast gesitueerd, die beschikt over 10 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 groep zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van hangend closet en fonteintje.
De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tevens zorgt deze schuifpui, naast de grote ramen, voor veel natuurlijke lichtinval in deze ruimte.
De halfopen eetkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vrieskast en diverse kastruimte. Tevens beschikt deze ruimte over een toegangsdeur naar de achtertuin.
De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en wasdroger en een kastenwand. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de inpandige garage, de slaapvleugel en de werkkamer. De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, openslaande garagedeuren, omvormer voor de pv-panelen (15 stuks) en radiator.
De werkkamer beschikt over een ruime kastenwand, een vaste wastafel en twee grote ramen.
De eerste slaapkamer, op de begane grond gelegen, is voorzien van tapijt, spuitwerk wanden en een vaste kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, hangend closet en twee vaste wastafels in meubel.

1e verdieping:
De overloop met vide is voorzien van een tapijt en een dakvenster. Deze ruimte biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Een vlizo trap biedt toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping.
De 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, dakvenster en bergruimte.
De 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en een dakvenster.
De badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel.

Tuin:
De bijzonder mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping met een lichtkoepel, vijverpartij, volwassen beplanting en een beregeningssysteem door middel van een druppelslang. Tevens is deze privacy biedende tuin te betreden via een achterom en is er achter de garage een moestuin gelegen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 170 m2.
* Inhoud circa 630 m3.
* Deze villa is volledig geïsoleerd en is voorzien van 15 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over energielabel A.
* De woning is goed onderhouden en heeft een luxe uitstraling.
* Door de slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond is deze villa levensloopbestendig.
* De riante inpandige garage biedt circa 23 m2 extra opslagruimte en is toegankelijk via een zijdeur.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
697 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 8046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708
Een funda gebruiker
Noorderklamp 42
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was fijn samenwerken met Rob. Correct, vriendelijk, betrouwbaar, deskundig. Dankzij zijn goede begeleiding was ons huis binnen 2 weken verkocht tegen de vraagprijs. Daarnaast heeft hij ons ook nog geholpen met het bemachtigen van onze nieuwe woning. Prima service!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.