• Verkocht

De Boontuijn 4 5674 PZ Nuenen Gerwen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

OPMERKELIJK VEEL WOONRUIMTE EN BUITENGEWOON GOED INGEDEELD

Deze middenwoning is uniek in zijn soort. Dit heeft voornamelijk te maken met de voortreffelijke breedte van het huis (ca. 5,60 meter, inpandig gemeten). Ruimte genoeg voor een riante opstelling van het woongedeelte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de eetkamer.

Ook in de 3 slaapkamers op de verdieping komt de imponerende breedte van deze fraaie woning tot uitdrukking. Dit gaat ook op voor de 2e verdieping, want hier bevindt zich de grootste slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 20 m2.

De keukeninrichting is misschien wat eenvoudiger, maar dit wordt ruimschoots goed gemaakt door het gemoderniseerde toilet en de moderne afwerking van de badkamer. En om het verhaal compleet te maken mag ook de aantrekkelijke ligging van de achtertuin, op het westen, niet onvermeld blijven.

Tenslotte ligt deze tussenwoning in een hele sympathieke woonomgeving. De straat ademt rust uit (doodlopend) en het pleintje aan de voorzijde maakt alles net even iets ruimtelijker. Aan het einde van de straat ligt een grote, veilige speelvoorziening (niet bereikbaar voor auto's).

Het mooie kerkdorp Gerwen beschikt over een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van deze woning en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in een van de diverse prachtige natuurgebieden die om het dorp heen liggen.

Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en culturele activiteiten ligt dichterbij dan u denkt (slechts 10 tot 15 fietsminuten). Door de centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend.

Algemeen:

- Uiterst goed ingedeelde tussenwoning met een breedte van maar liefst 5,60 meter;
- Fraaie ligging aan een klein, intiem pleintje met parkeerplaatsen en veel groen;
- Rustige, doodlopende straat die uitkomt op een veilige speelplek voor kinderen;
- Hal met garderobenis en meterkast;
- Vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Goed indeelbare Z-vorm woonkamer voorzien van leistenen vloer, trap naar de 1e verdieping en schuifpui;
- Semi-open keuken met comfortabele/eenvoudige opstelling;
- Zeer praktische bijkeuken met werkblad en aansluiting witgoed;
- Op het westen georiënteerde achtertuin met kunstgras gazon, zonneluifel en overdekte achterom;
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
- Portaal met deur naar de overloop op de 1e verdieping;
- 3 speels gevormde slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel;
- De badkamer is compleet gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche (regendouche), een hangend toilet, een dubbele wastafel in meubel (met spiegel), een design-radiator en een dakraam;
- Vaste trap naar de overloop op de zolderverdieping;
- Grote zolderslaapkamer met Velux-dakraam;
- Veel bergruimte achter schotten op de overloop en op de zolderslaapkamer;
- Dit huis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien dubbel glas;
- Nette afwerking van vloeren, muren en plafonds in de gehele woning;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN B 4280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
71 m² (12 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.