• Verkocht

Nuenderbeekselaan 6 5673 RB Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Recent uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage en eigen parkeerplaats achter de woning. Deze instapklare moderne woning met nieuwe keuken en sanitair is gelegen in de directe omgeving van het centrum van Nuenen met in de nabijheid het park Houtrijk, dorpsboerderij Weverkeshof en alle winkels en overige voorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, het recent vernieuwde toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een kersen houten parketvloer welke op een moderne wijze is gelakt. De deuren op de begane grond zijn voorzien van paneeldeuren.

Toilet: Het toilet is voorzien van een fonteintje en een vrijhangend closet. De wanden zijn strak gestukt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van donkere tegels.

Woonkamer: De woonkamer in L-opstelling geniet ontzettend veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De royale zithoek aan de voorzijde heeft diverse mogelijkheden voor opstellingen. Centraal in het zitgedeelte is een natuurstenen schouw geplaatst met gashaard. De erker aan de voorzijde is een speels element in de woonkamer met veel lichtinval. De wanden zijn allemaal strak gestukt.

Keuken: Aan de achterzijde van de woonkamer is de vernieuwde keuken te vinden. Deze keuken is net zoals de rest van de begane grond drie jaar geleden helemaal verbouwd. De keuken bestaat uit een eiland welke voorzien is van een zitgedeelte, een werkblad en volop kastruimte. En de keuken heeft een L-opstelling waarin het royale 5 pits fornuis met ovens te vinden is en ook hier volop bergruimte en kasten. Het blad is uitgevoerd in composiet en zeer slijtvast. De keuken is zo geplaatst dat het een hele mooie verbinding heeft met de woonkamer, maar ook met de uitbouw aan de achterzijde.

Uitbouw: In de uitbouw aan de achterzijde is nu de plaats waar de eettafel gepositioneerd is. Dit is een hele lichte en prettige ruimte om te verblijven door de grote raampartijen in de schuifpui en de lichtstraat aan de bovenzijde. De lichtstraat is eventueel af te dekken met een elektrisch screen, indien het warm wordt in de zomer. In de avond is deze ruimte verlicht door middel van inbouwspots. Naast de grote schuifpui is er tevens een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Bijkeuken: Vanuit de eetkamer is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte en opslag voor provisie.

EERSTE ETAGE

Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, en separaat toilet en via een vaste trap toegang tot de zolderetage. Op deze verdieping ligt een houten Parky vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

Ouderslaapkamer: Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Vanuit de ouderslaapkamer is er een vrij uitzicht aan de voorzijde .

Slaapkamer 2 en 3: Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gepositioneerd. Deze slaapkamers zijn op dezelfde wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer.

Badkamer: Net zoals de gehele benedenverdieping is ook de badkamer enkele jaren geleden geheel vernieuwd. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een royaal ligbad en badmeubel met wastafel.

Toilet: De separate toiletruimte op de overloop is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Deze is voorzien van een kastenwand. De kastenwand biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en unit voor de centrale afzuiging. Via een groot Velux dakraam is er veel lichtinval op de voorzolder. Ook onder de schuine kanten is er achter de knieschotten volop bergruimte. Vanuit de voorzolder is er via een vlizotrap toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 4: Via de voorzolder is er toegang tot de zeer royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, een dakkapel en een eigen wastafel met warm en koud stromend water. Ook voor deze kamer geldt dat er volop bergruimte is onder de schuine kanten.

BERGZOLDER

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder heeft geen stahoogte maar wel volop ruimte voor opslag.

TUIN

De woning beschikt over een zeer verzorgde en privacy biedende voortuin en een zeer sfeervolle en zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van allerlei beplanting maar is toch onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over diverse terrassen waarvan er een terras overdekt is. Verder is er in de tuin en zeer strakke en moderne vijver te vinden. Vanuit de tuin is er via een loopdeur toegang tot de eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning en is er vanuit de tuin toegang tot de stenen garage in de achtertuin. De garage is voorzien van aansluitingen voor water en elektra.

DIVERSEN:

- Moderne woning met sfeervolle architectuur;
- Instapklaar met nieuwe keuken, badkamer en sanitair;
- Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval;
- Voorzien van garage en eigen parkeergelegenheid;
- Fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en het centrum van Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 8579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.