• Verkocht

Schout Curtiuslaan 4 5673 RH Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 714 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Riant en modern afgewerkt vrijstaande villa in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen. De woning is onder andere voorzien van een riante woonkamer met sfeervolle doorkijkhaard, luxe open keuken, inpandige garage en berging, 3 slaapkamers, royale inloopkast en een grote zolder. Dit energiezuinige, met o.a. 16 zonnepanelen, woonhuis beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met twee eigen opritten. Nabij de woning zijn diverse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Via een overdekt entree, middels een carport, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en garderobe. De hal biedt toegang tot de meterkast, voorzien van 8 groepen, 1 krachtstroom en 2 aardlekschakelaars, en een toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, deels spuitwerk en deels stucwerk wanden, spuitwerk plafond, op afstand bedienbare gas doorkijkhaard (2019) en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tevens beschikt de ruimte over verdiepingshoge ramen, deels met ronde afwerking, waardoor de ruimte veel natuurlijke lichtinval geniet.
De grootse open keuken is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting beschikt over een granieten werkblad, vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, warmhoud lade, stoom- en heteluchtoven (Siemens), grill/oven (Siemens) en diverse kastruimte.
De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvoer, aansluiting wasapparatuur en keukenblok. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de inpandige berging en garage. De inpandige berging is voorzien van een betonvloer, openslaande garagedeur richting carport en vloerverwarmingsunit.
De inpandige garage is voorzien van een betonvloer, elektronische sectionaaldeur en achterdeur die toegang biedt naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte biedt toegang tot onder andere een separate toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
De eerste riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van tapijt vloer en een balkondeur die toegang verleent tot het balkon.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt vloer en een vaste wastafel.
Middels de overloop heeft u toegang tot de royale inloopkast voorzien van schuifkastenwand onder de dakschuinte, een dakvenster en een laminaatvloer.
Via de inloopkast heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van tapijt vloer, dakkapel en een dakvenster.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, twee vaste wastafels, hoekbad, inloopdouche met regendouche en twee dakvensters voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De zolderruimte is voorzien van een laminaatvloer, c.v.-ketelopstelling, omvormer PV-panelen en biedt voldoende bergruimte of ruimte tot realisatie van twee slaapkamers.

Tuin:
De modern aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras, volwassen beplanting en diverse borders. Tevens beschikt deze tuin over een eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 212 m².
* Inhoud circa 875 m³.
* De woning beschikt over een ruime inpandige berging van circa 11 m2 en een inpandige garage van circa 27 m2.
* De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen.
* De woning is op de begane grond en op de badkamer voorzien van vloerverwarming.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
714 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
714 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
235 m² (10 meter diep en 23,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

NVM aankoopmakelaar

KJB Makelaardij

Bel 06 22567190

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.