• Verkocht

Voirt 25 5671 HA Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 393 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Halfvrijstaande woning (type 2-onder-1 kap) in open eigentijdse stijl met multifunctionele werk-/praktijkruimte met eigen entree. Deze zeer centraal in het dorpscentrum gelegen woning is onder andere voorzien van een karakteristieke woonkamer, een recent verbouwde ruime eetkeuken met openslaande terrasdeuren, vier slaapkamers en een betonlook badkamer. De uitgebouwde en sfeervolle woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Nuenen en op korte afstand van diverse uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Helmond.

INDELING:

Begane grond:
De lichte hal is voorzien van massief houten paneeldeuren met origineel beslag, karaktervolle zwart-wit geblokte tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, een praktische verdiepte bergkast met veel ruimte, meterkast en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 9 groepen en twee aardlekschakelaars. De deels betegelde ‘witjes’ toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met een zee van licht door middel van diverse raampartijen. De L-vormige woonkamer is voorzien van een authentiek, wit geschilderde, massief houten vloer, deels behang en stucwerk wanden, stucwerk plafond met lijsten en een erker.
De recent uitgebouwde eetruimte en keuken (2017) geeft het interieur een vriendelijke en praktische uitstraling. De gehele ruimte is voorzien van een eigentijdse zogenoemde gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. De riante terrasdeuren zorgen voor veel lichtinval en betrekken de tuin bij de woning.
De gerenoveerde, landelijke open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gevlinderde betonvloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots. De in dubbele opstelling geplaatste keukeninrichting is onder andere voorzien van een eetbar, koelkast, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Via de achterdeur loopt u overdekt naar de privé entree van het bijgebouw. Deze ruimte is verdeeld in een ontvangstruimte en een werk-/praktijkruimte, de beide ruimtes worden afgescheiden door middel van een houten loft schuifdeur.
De werk-/praktijkruimte is voorzien van een nostalgische gaskachel, een aanrechtblok met kast ruimte en een wasbak. De ruimte is afgewerkt met deels stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots. De achterwand van de ruimte wordt middels een handige kastenwand gescheiden van de berging. De kastenwand heeft aansluiting voor wasapparatuur, en is via beide kanten toegankelijk.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van de originele deuren, met authentiek bakelieten deurbeslag, met ook hier de sfeervolle wit geverfde planken vloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de tweede verdieping.
De gedeeltelijk betegelde ‘witjes’ toiletruimte is voorzien van een wandcloset met in 2020 vernieuwd inbouwreservoir.
Op de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning loopt de witte vloer door, ook hier stucwerk wanden en plafonds met originele stucwerklijsten. De kamer heeft een inbouwkastenwand met 3 houten paneel binnendeuren.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van witgeschilderde houten vloer, stukwerk wanden en plafond. De kamer biedt middels een deur toegang tot het plat dak.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een witgeschilderde houten vloer en stucwerk wanden en plafond.
De badkamer met betonlook is voorzien van inloopdouche, wastafel en design radiator (Engelse stijl).

2e verdieping:
Ook de 2e verdieping geniet van de Scandinavische sfeer middels de witte houten vloer. De voorzolder is voorzien van stucwerk wanden en plafond, aansluiting voor wasapparatuur middels aparte groepen, cv ketel opstelling en bergruimte onder dak schuinte.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een driedeursinbouwkast met originele oude houten paneeldeuren, een enkele inbouwkast en 2 praktische ingebouwde boekenkast nisjes.

Tuin:
De riante achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop mogelijkheden voor de tuinliefhebber. De tuin is voorzien van borders, verschillende terrassen, een overdekt vrij achterom, beukenhaag en een gazon. Een walnotenboom zorgt vanaf de lente voor schaduw en privacy en een poort achterin biedt toegang tot de speeltuin gelegen aan de Voirt.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 132 m2.
* Inhoud circa 450 m3.
* Gelegen op een riant perceel van 393 m2.
* De woning beschikt over een aparte werk-/praktijkruimte met eigen entree en aparte hal/wachtruimte.
* In 2007 is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds van de woning voorzien van nieuw stucwerk.
* In 2017 is de woning voorzien van een uitbouw met gevlinderd beton met vloerverwarming en voorzien van isolatie.
* De eerste verdieping is voorzien van beton en de 2e verdieping van hout.
* De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 3404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN E 5597
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (22,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

NVM aankoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.