• Verkocht

Papenvoortse Heide 2 5674 SL Nuenen Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 9.250 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 959.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2019
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Te midden van de bossen, op steenworp afstand van Eindhoven en Helmond, bieden wij u deze unieke locatie met markante vrijstaand landhuis ‘ ’t Vossenhol’ aan. De woning incl. ruime vrijstaande garage met bovenliggend 3-kamer appartement met zelfstandige keuken en badkamer biedt u mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Bent u op zoek naar een locatie met mogelijkheden voor Bed & Breakfast? Dan bent u hier ook aan het goede adres. Het geheel wordt aangeboden op een ruim bemeten perceel van ca. 9.250m.

De locatie is letterlijk gelegen te midden de steden Eindhoven en Helmond en kent een goede ontsluiting met de A270 op korte afstand. Door de ligging in het bos geniet u van alle rust, privacy en kunt dagelijks een ‘ommetje’ maken in uw eigen achtertuin. De parkachtige achtertuin is gelegen op het zuiden. U geniet dus de hele dag van het zonnetje.
In het centrum van Nuenen treft u alle dagelijkse voorzieningen, openbare scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en openbare voorzieningen. Kortom een unieke locatie om te wonen.

Perspectieven
Tot de woning behoort een ruime vrijstaande garage (70 m²) met bovenverdieping. De garage zou prima gebruikt kunnen worden als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Wilt u geen kantoor- of praktijkruimte aan huis maar bent op zoek naar een locatie voor Bed & Breakfast? Dan is dit middels een omgevingsvergunning mogelijk voor ten hoogste 4 slaapplaatsen. Tevens zijn, onder voorwaarde, aan-huis-geboden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten tot een maximum van 50 m² toegestaan. Ook op maatschappelijk vlak zijn er mogelijkheden. Zo mag het bijgebouw gebruikt worden voor dagbesteding van ouderen.

Landhuis
Het oorspronkelijke landhuis dateert van 1945 voor het eerst bewoond. In 1951 is de woning uitgebouwd tot de staat waar het zich thans bevindt. Het rietgedekte dak is in 2005 vervangen en in 2015 schoongemaakt. In 1991 is het elektrawerk vervangen. Verwarming geschiedt middels een gasgestookte CV-Ketel (2008) en opbouw radiatoren. De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De 2e verdiepingsvloer is in hout uitgevoerd. In 2016 is heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden. De woning is extra opvallend door de witgeschilderde buitengevels en de hoge ligging. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met grote schouw en schuifpui naar terras.

Hal met vaste trapopgang naar de eerste kelder en eerste verdieping. Deze kelder is ca. 2 m. hoog. Tevens bevindt zich in de hal het toilet en aangrenzend de slaapkamer met geheel betegelde badkamer en de keuken.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

De keuken met uitzicht op de oprijlaan is voorzien van een aanrechtblad in natuursteen, dubbele spoelbak, inbouwvaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en combi-oven.

Vanuit de keuken is de (half ondergrondse) bijkeuken met witgoed- en cv-opstelling te bereiken. De stahoogte van de bijkeuken is ca. 1.90m. Vanuit de bijkeuken is een separate toegangsdeur tot de tuin. Tevens is er nog een 2e kelder (half ondergronds met een stahoogte van 1.70m. ) aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en een separate badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Garage
Ruime dubbele garage met bovenverdieping. De garage meet ca. 7 x 10 meter.
Het bovenliggende appartement heeft een eigen trapopgang. Via een vaste trap bereikbaar eerste verdieping met directe toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met gashaard en toegang tot de hal. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes (keuken, badkamer en 2 slaapkamers) toegankelijk.
Badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.
Eenvoudige keuken met dubbele spoelbak, rvs werkblad en keukengeiser.

Bijzonderheden:
• Woning met separaat appartement, mogelijkheden voor B&B;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. de steden Eindhoven en Helmond;
• De woning is aangesloten op gemeentelijk drukriool. Aan de voorzijde is mogelijk nog een oude septictank aanwezig voor oude riolering aanwezig;
• Het dak is in 2015 gerenoveerd;
• Volledige privacy;
• Rustige ligging;
• Er bestaan mogelijkheden om vergunningsvrij ca. 120 m2 extra te bouwen;
• Aan de rand van het dorp in bosrijke omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 959.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
9.250 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN C 4323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.